Ganderkesee-Ort | Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage mit Schaufensterfläche und Stellplatz
Das Ladenlokal befindet sich in sehr guter, zentraler Lage und bietet durch die großzügige Schaufensterfläche eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit für Ihr Geschäft. Die Gesamtfläche teilt sich funktional auf: Im vorderen Bereich befindet sich die eigentliche Ladenfläche mit ca. 26m², die sich ideal für Verkaufs- oder Ausstellungszwecke eignet. Dahinter schließt sich ein weiteres Zimmer mit ca. 15m² an, das flexibel als Büro, Beratungsraum oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hier besteht zudem die Möglichkeit, eine kleine Teeküche einzubauen. Angrenzend befindet sich ein ca. 8m² großer Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Waren oder Materialien bietet. Ein separates Mitarbeiter-WC und ein Seiteneingang sind ebenfalls vorhanden. Die vorhandenen Deckenlampen im Ladenbereich verbleiben in der Einheit und können weiterhin genutzt werden. Ein Stellplatz gehört zur Fläche dazu, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Außenwerbung ist möglich, sodass Ihr Unternehmen auch von außen optimal sichtbar präsentiert werden kann. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet.
Der auf den Bildern erkennbare Durchgang zur linken Ladenseite wird noch verschlossen.
Für den Mieter fällt keine Provision an. Die Kaltmiete beträgt 500,- € zzgl. 19% MwSt. plus Nebenkosten
Merkmale
Erdgeschoss
+ Zentrale Lage + großer Schaufensterfläche + circa 26m² Ladenfläche im vorderen Bereich + Hinterzimmer mit ca. 15m² + Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche im Hinterzimmer + Lagerraum mit ca. 8m² + Separates Mitarbeiter-WC + Seiteneingang + Deckenlampen im Ladenbereich verbleiben in der Einheit + 1 Stellplatz vorhanden, weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe + Außenwerbung möglich + Glasfaseranschluss vorhanden + Provisionsfrei für den Mieter
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
500 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 500,00 EUR
Lage
Ganderkesee (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ganderkesee und profitiert von einer guten Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants, die für eine lebendige Infrastruktur sorgen. Der Bahnhof Ganderkesee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Oldenburg. Ergänzt wird die gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Autobahn A28. Durch die zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und vorhandenen Parkmöglichkeiten in der Umgebung bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Bürobetriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 48,00 m²
