"... Energiesparend und umweltfreundlich ..."
Die modernen Doppelhaushälften zeichnen sich durch ein stilvolles, zeitgemäßes Flachdach-Design aus und bieten eine großzügige Wohnfläche von etwa 122 m², die sich effizient auf nur zwei Etagen verteilt. Diese Aufteilung sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Das Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele mit Gäste-WC und einem Technikraum, in dem sich sowohl die Heizungsanlage als auch ein Waschmaschinenanschluss befinden. Von der Diele gelangt man direkt in den funktionalen Küchenbereich, der durch eine praktische Speisekammer ergänzt wird, sowie in das lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für entspanntes Wohnen bietet.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gleich große, geräumige Kinderzimmer sowie ein komfortables Elternschlafzimmer mit einem offenen Ankleidebereich. Außerdem bietet diese Etage einen zentralen Flur, eine praktische Abstellkammer und ein großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche.
Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Architektur ohne Dachschrägen, wodurch in allen Räumen die komplette Raumhöhe optimal genutzt werden kann.
Erfüllen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause – wir stehen Ihnen unterstützend zur Seite!
Merkmale
270 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Gartenanteil
Außen-Stellplatz
Hochwertige Ausstattung im Detail
Die Häuser überzeugen bereits im Standard mit erstklassiger Ausstattung:
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung auf allen Wohnetagen
- Moderne Photovoltaikanlage
- Attraktive Gartenterrasse
- Großformatige Fliesen kombiniert mit edlen Parkettböden
- Bodentiefe Fenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Sanitärlinie: Geberit Renova Plan
- Erfüllung des neuesten gesetzlichen Energiestandards GEG 2024, erweitert nach KfW 55-Standard Der Endenergiebedarf liegt bei etwa 11 kWh/(m²*a), Energieklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
571000 €571.000 €
4.694,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
610.970 €1
Kaufpreis
571.000 €
Kaufnebenkosten
39.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.565 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhengstett, Althengstett (75382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauprojekt liegt in attraktiver Ortsrandlage von Neuhengstett im Neubaugebiet Brunnenstraße.
Die angebotenen Grundstücke befinden sich am Rand des Baugebiets und grenzen mit ihrer Gartenseite an den bestehenden Ortsbereich an.
Die drei Ortsteile Althengstett, Neuhengste tt und Ottenbronn zeichnen sich durch ein aktives Vereinsleben aus.
Darüber hinaus sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche lokale Arbeitsplätze und die nahegelegenen Zug- und S-Bahn-Verbindungen für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
* KEINE KÄUFERPROVISION *
- individuelle Elektroplanung nach Ihren Bedürfnissen
- Gartenterrasse
- real geteilte Grundstücke
- inkl. Grundstück
- PKW-Stellplatz im Freien
Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause von Anfang an vollkommen wohlfühlen.
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie ausführlich und individuell.
Herr Weingärtner und sein kompetentes Team sind unter der Rufnummer 07231 34010 jederzeit für Sie erreichbar.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.weingärtner-immobilien.de
Dieses Angebot ist freibleibend.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei den Darstellungen handelt es sich um ein ähnliches Bauvorhaben.
Abbildungen enthalten Sonderwünsche die nicht im Standardleistungsumfang enthalten sind. Gerne beraten wir Sie unverbindlich. Die in den Plänen eingezeichneten Möbel und Ausstattungen dienen lediglich zur besseren Erläuterung und gehören nicht zum Lieferumfang. Daten und Grundrisse beruhen auf Angaben des Auftraggebers bzw. Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit in der Beschreibung ect. kann Weingärtner Immobilien GmbH&Co.KG keine Gewähr übernehmen.
Energiequelle:
Solarenergie
