Hausbau in Altenweddingen - Ihr Weg ins eigene Zuhause mit Town & Country Haus
Flair 113 - das meistgekaufte Town & Country Haus
Das Flair 113 überzeugt nicht ohne Grund seit Jahren zahlreiche Bauherren: Ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und ein Wohngefühl, das sofort begeistert.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit offenem Raumgefühl. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind funktional integriert und sorgen für Alltagstauglichkeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsbereich mit modernem Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem flexibel nutzbaren Gäste- oder Arbeitszimmer. Klare Strukturen, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre prägen das gesamte Haus.
Ein Zuhause, das Funktionalität, Offenheit und Geborgenheit ideal miteinander verbindet.
Optional mit Keller sowie in KfW 40-Ausführung realisierbar.
Preisübersicht
Haus: 237.850 € Grundstück: 55.000 €
Gesamtpreis: 287.850 €*
*zzgl. Baunebenkosten und individueller Wünsche; Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten
Finanzierung - individuell und unabhängig
Profitieren Sie von unserer kostenlosen Finanzierungsanalyse in Zusammenarbeit mit über 400 Banken. Wir ermitteln für Sie passende Konditionen, prüfen Fördermöglichkeiten und begleiten Sie strukturiert auf dem Weg in Ihr Eigenheim - transparent und unverbindlich.
Als erfahrener Immobilienexperte und regionaler Partner von Town & Country Haus begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Jedes Haus wird individuell geplant und in massiver Bauweise umgesetzt - abgestimmt auf Ihre Wünsche und Lebenssituation.
Dieses Beispiel zeigt nur einen kleinen Ausschnitt der Möglichkeiten. Gemeinsam realisieren wir Ihr persönliches Zuhause.
Merkmale
Haustiere erlaubt
827 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung
Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.
Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.
Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert
Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:
- Bodenbeläge - Maler- und Tapezierarbeiten
So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.
Leistungen im Hauspreis enthalten
- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten - Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung - Innen- und Außenputz - Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest) - 3-fach verglaste Fenster - Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation - Baustelleneinrichtung
Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief
Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - Geld-zurück-Garantie - Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €) - TÜV-geprüfte Bauvorschriften - Blower-Door-Test für Energieeffizienz - Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
287850 €287.850 €
2.570,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
318.276 €1
Kaufpreis
287.850 €
Kaufnebenkosten
30.426 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.318 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.393 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.439 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenweddingen (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenweddingen, ein Ortsteil der Gemeinde Sülzetal im Landkreis Börde, liegt südlich von Magdeburg und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Umland. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Anbindung macht den Ort besonders attraktiv: Über die A14 und B81 erreichen Sie das Magdeburger Stadtzentrum in rund 15 Minuten.
Der Standort überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und medizinischer Grundversorgung. Schulen und weiterführende Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten sowie in Magdeburg. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit weitläufigen Feldern und Grünflächen ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Altenweddingen steht für entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen - eine Kombination, die besonders bei Bauherren und Familien stark nachgefragt ist.
Der Weg ins eigene Zuhause beginnt jedoch nicht nur mit dem Haus, sondern auch mit dem passenden Grundstück. Genau hier setzen wir an: Wir unterstützen Sie aktiv bei der Grundstückssuche und greifen dabei auf ein starkes Netzwerk aus Maklern, Banken, Gemeinden und Erschließungsträgern zurück. Für Sie bedeutet das maximale Flexibilität, volle Transparenz und keine zusätzlichen Kosten.
Mit unserer Erfahrung, regionalen Marktkenntnis und einer strukturierten Vorgehensweise begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg in Ihr Eigenheim - zuverlässig, planbar und individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt.
Weitere Informationen
Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/flair-113/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
