Die großzügige Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein durchdachtes sowie modernes Raumkonzept.
In der unteren Etage befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein offener Küchen- und Essbereich, der ein einladendes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, mit Blick zum Turmberg. Eine moderne Treppe führt in die obere Etage.
Das Dachgeschoss ist als Atelier gestaltet und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Duschbad, wodurch sich die Etage ideal als Rückzugsbereich oder Arbeitsraum nutzen lässt.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für 2-3 Personen, die Wert auf großzügiges, hochwertiges Wohnen in besonderer Atmosphäre legen.
Merkmale
Bezug: 01.07.2026 / früher
3. Geschoss
Balkon
Infos zur Ausstattung finden Sie in unserem Exposé.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.451,50 €
Kaltmiete
11,99 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4800 €4.800 €
Lage
Durlach, Karlsruhe / Durlach (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Karlsruher Stadtteil Durlach, in der Alten Weingartener Straße, direkt gegenüber dem Sportplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle "Durlach Turmberg" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung ideal erreichbar. Die Bundesstraßen B3 und B10 liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Die angegebenen Nebenkosten sind ohne Strom und Gas. Diese zahlt der Mieter direkt an den Versorger. Leider ist die aktuelle Höhe nicht bekannt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
