Zentrale, helle Wohnung mit guter Raumaufteilung – perfekt für WG
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im energetisch sanierten KfW-Gebäude
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem umfassend energetisch modernisierten Gebäude im KfW-Standard und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche, eine geräumige Diele, ein Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad ergänzen das Raumangebot.
Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung, ein separates Kellerabteil sowie eine familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für eine Wohngemeinschaft mit Anspruch an Qualität, Platz und Komfort.
Das Gebäude wurde energetisch saniert, wodurch niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet sind.
Merkmale
Bezug: sofort
WG-geeignet
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde umfassend und hochwertig modernisiert und entspricht heutigen energetischen Standards. Hochwertige Materialien, zeitgemäßer Wohnkomfort sowie nachhaltige Energietechnik gewährleisten modernes und energieeffizientes Wohnen.
Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem eine ca. 25 cm starke Fassadendämmung, ein vollständig erneuertes und gedämmtes Dach, 3-fach-verglaste Fenster, eine effiziente Gasbrennwertheizung sowie eine Solaranlage installiert. Darüber hinaus wurde ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche eingebaut. Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Laminat runden die hochwertige Ausstattung ab.
Das Ergebnis ist ein angenehmes Wohnklima bei dauerhaft reduzierten Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich ideal für qualitäts- und umweltbewusste Mieter oder Eigennutzer, die Wert auf modernes, energieeffizientes und komfortables Wohnen legen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.410 €
Kaltmiete
9,92 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Kaution
3870 €3.870 €
Lage
Unterstraße 30, Elberfeld, Wuppertal (42107)
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Wuppertal-Elberfeld
Die Wohnung befindet sich in der Unterstraße 30, 42107 Wuppertal, nur wenige Gehminuten von der Elberfelder Innenstadt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wuppertaler Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A46 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Dortmund.
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und sehr guter Verkehrsanbindung und macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Familien und Studenten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei unmittelbar vom Eigentümer angeboten.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.
Die vorliegende Objektbeschreibung dient ausschließlich der allgemeinen Information und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Für Rückfragen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre persönliche Ansprechpartnerin ist Frau Dipl.-Kffr. B. Erdal, die Sie kompetent, zuverlässig und engagiert in allen Belangen rund um das Objekt unterstützt. Die vorliegende Objektbeschreibung dient ausschließlich der allgemeinen Information und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Für Rückfragen oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre persönliche Ansprechpartnerin ist Dipl.-Kffr. B. Erdal, die Sie kompetent, zuverlässig und engagiert in allen Belangen rund um das Objekt unterstützt.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
