Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

2.682 €/m²

5 Zimmer  •  119 m²  •  567 m² Grundstück

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Plön (24306)

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Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung von Plön und stellt eine gute Basis sowie vielfältige Möglichkeiten bereit, es nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten.

Das 1963 errichtete Haus verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche. Zusätzlich eröffnet das Kellergeschoss wertvolle, wohnlich nutzbare Fläche: Hier befinden sich ein Duschbad sowie ein ca. 13 m² großes, wohnlich ausgebautes Zimmer mit Fenster. Diese Ebene eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich.

Besonders komfortabel sind die zwei Außenzugänge zum Kellergeschoss. Da das Carport unmittelbar ans Haus anschließt, ist der Zugang dahin überdacht - so erreichen Sie das Kellergeschoss auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes. Zusätzlich ist unter dem Dach des Carports ein praktischer Schuppen integriert, der sich hinter dem Stellplatz des Autos befindet und weiteren Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight entstand im Jahr 2006: Der ca. 22 m² große und beheizte Wintergarten (nur zur Hälfte in der Wohnflächen enthalten) auf der Gartenseite des Hauses erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Von der Küche aus zugänglich, genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den idyllischen Gartenteich. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zum Entspannen ein.

Das gepflegte Grundstück umfasst 567 m² und eröffnet viel Platz für Spiel, Erholung und gärtnerische Gestaltungsideen. Am Ende des Gartens befindet sich eine kleine, von Bäumen geschützte Grillterrasse, die angenehme Privatsphäre schafft und zu geselligen Stunden einlädt.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit guter Substanz, durchdachter Aufteilung und viel Potenzial - ideal für eine kleine Familie, die ein gepflegtes Haus sucht und bereit ist, es Schritt für Schritt in ein modernes Zuhause zu verwandeln.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.

Hinweis: Die im Exposé ausgewiesene Gesamtfläche von ca. 119 m² setzt sich aus ca. 106 m² Wohnfläche sowie ca. 13 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Kellergeschoss zusammen. Bei der Fläche im Kellergeschoss handelt es sich baurechtlich nicht um offizielle Wohnfläche.

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