Wohnung zum Kauf

226000 €226.000 €

3 Zimmer

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Novalja (53291)

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Mediterranes Wohnen in Novalja - Stilvolle Neubauwohnung mit zwei Sonnenterrassen

In einem ruhigen und attraktiven Teil von Novalja befindet sich dieses moderne 3-Zimmer-Apartment im ersten Obergeschoss einer hochwertigen Neubauanlage. Die Immobilie kombiniert modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in der Nähe des Stadtzentrums sowie der beliebten Strände Vrtic und Lokunje.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und zwei großzügige überdachte Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort im mediterranen Ambiente bieten.

Eckdaten der Immobilie:

.Wohnnutzfläche: ca. 61,90 m²
.
1.Obergeschoss
.Moderne Neubauanlage
.2 überdachte Terrassen: ca. 10 m² und ca. 4 m²
.2 private Stellplätze
.Fußbodenheizung
.Klimaanlage in jedem Raum
.Hochwertige PVC-Fenster mit Rollläden
.Moderne Keramik
.Sicherheitseingangstür
.Ruhige Wohnlage

Raumaufteilung:

.Eingangsbereich / Vorraum
.Heller Wohn- und Essbereich mit Küche
.2 Schlafzimmer
.2 Badezimmer
.Zwei großzügige überdachte Terrassen

Ausstattung & Highlights:
.Hochwertige Bauweise mit modernen Materialien
.Klimatisierung in allen Räumen
.Fußbodenheizung in Bereichen mit keramischen Fliesen
.Moderne PVC-Elemente mit Rollläden
.Sicherheitstür
.Zwei zugehörige Parkplätze
.Ruhige und familienfreundliche Umgebung
.Nur ca. 450 Meter zum Zentrum von Novalja
.Kurze Entfernung zu den Stränden Vrtic und Lokunje

Dieses moderne Apartment ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Immobilie an der Adriaküste suchen - perfekt als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder stilvoller Wohnsitz am Meer.

Sollte aktuell keine der angebotenen Immobilien Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne individuell bei der Suche. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit lokalen Partnern vor Ort verfügen wir über weitere Immobilienangebote, darunter auch Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich beworben werden.
Sie können uns jederzeit gerne Ihr persönliches Suchprofil mit Ihren genauen Vorstellungen und Kriterien übermitteln. Wir werden uns bemühen, Ihnen passende Immobilienangebote gezielt anzubieten.

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Contemporary Coastal Apartment in Novalja with Dual Covered Terraces

Situated in a peaceful and desirable area of Novalja, this modern 2-bedroom apartment is located on the first floor of a high-quality new residential development. The property combines elegant contemporary living, premium finishes, and an excellent location close to the town center and the popular Vrtic and Lokunje beaches.

The apartment features a smart and functional layout, bright interiors, and two spacious covered terraces that perfectly complement the Mediterranean lifestyle.

Property Details:

.Net usable area: approx. 61.90 m²
.First floor
.Modern new development
.Two covered terraces: approx. 10 m² and approx. 4 m²
.2 private parking spaces
.Underfloor heating
.Air conditioning in every room
.High-quality PVC windows with shutters
.Modern ceramic flooring
.Security entrance door
.Quiet residential location

Layout:

.Entrance hallway
.Bright living room with kitchen and dining area
.2 bedrooms
.2 bathrooms
.Two spacious covered terraces

Features & Highlights:

.High-quality construction with modern materials
.Air conditioning throughout the apartment
.Underfloor heating in tiled areas
.Modern PVC joinery with shutters
.Security entrance door
.Two private parking spaces
.Peaceful and family-friendly surroundings
.Approx. 450 meters from the center of Novalja
.Short walking distance to Vrtic and Lokunje beaches

This elegant apartment is a perfect opportunity for buyers seeking a stylish property on the Croatian coast - ideal as a holiday retreat, investment property, or modern seaside residence.

Should none of the currently available properties meet your expectations, we would of course be delighted to assist you personally with your property search. Through our close cooperation with local partners on-site, we have access to additional real estate opportunities, including exclusive off-market properties that are not publicly advertised.
You are welcome to send us your personal search profile at any time, including your exact wishes and criteria. We will do our utmost to present you with carefully selected properties that match your requirements.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Senden Sie uns gerne Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung bestmöglich organisieren können.

Exklusive Immobilienangebote
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv präsentieren. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website unter [www.saqura.at](http://www.saqura.at).

Wichtige Hinweise
Alle Angaben erfolgen nach Informationen des Eigentümers bzw. der jeweiligen Projektpartner und ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ihre Ansprechpartnerin:
Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: [office@saqura.at](office@saqura.at)

Haftungsausschluss
Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der übermittelten Objektinformationen, Grundrisse, Flächenangaben oder sonstigen Unterlagen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen Dritter bzw. der Eigentümer.

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Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses kann für unsere Vermittlungstätigkeit ein Vermittlungshonorar gemäß gesonderter Vereinbarung anfallen. Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung mit dem Kunden sowie den jeweils anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen.

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Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website und diese werden im Falle einer Zusammenarbeit bzw. eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Stichworte Nutzfläche: 61,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Lika-Senj