Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.980.000 € 580,2 m² 565 m² Grundstück Eidelstedt Hamburg 22527

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1980000 €
3.412 €/m²
580,2 m² • 565 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Stellingen

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen zzgl. ausgebautes Dachgeschoss und Keller verfügt über 2 Gewerbeeinheiten (Büro und Laden) sowie 5 Wohneinheiten.

Die Ladenfläche ist langfristig bis 4.2030 zzgl. Verlängerungsoption bis 4.2035 vermietet. Zur Ladenfläche gehören ebenso die 4 Einzelgaragen und 4 Stellplätze im Hof.

Die Wohnungen sind gut geschnitten mit 2 bzw. 3 Zimmern und verfügen größtenteils über Balkone. 4 Wohnungen verfügen über jeweils einen Balkon zur Vorderseite und einen zur Hofseite. Eine Dachgeschosswohnung verfügt ebenso über einen Balkon zur Hofseite.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus 2015, die Fenster sind isolierverglast und ebenso aus 2015.

Merkmale

565 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Balkon
ausgebautes Dach
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1980000 €

3.412,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

2.199.186 €1

Kaufpreis

1.980.000 €

Kaufnebenkosten

219.186 €

Notarkosten (1,5%)

29.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

108.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

70.686 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eidelstedt, Hamburg (22527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stellingen gehört zum Bezirk Eimsbüttel und liegt im Nordwesten Hamburgs. Die A7 Anschlussstelle sowie mehrere Verkehrsadern prägen den Stadtteil. Der beliebte Tierpark Hagenbeck liegt im westlichen Teil Stellingens.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Kieler Straße sowie im nahe gelegenen Langenfelder Damm und der Osterstraße.
Die U-Bahn Station Hagenbeck liegt wenige Gehminuten entfernt
Mit dem PKW ist die Innenstadt in gut 10 Minuten zu erreichen.

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Über den Anbieter

Immobilienmaklerin Bente Tralau

Liebermannstr. 25a, 24539 Neumünster

Partnerschaft

Frau Bente TralauDein Kontakt

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Online-ID: 26GLZB3ASTWY