Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Diese ansprechende 2 Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Kinderhaus Ost. Auf etwa 55?m² bietet sie alles, was ein komfortables und gemütliches Zuhause ausmacht. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die Dachsanierung erfolgte im Jahr 2025 und trägt zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21390
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
ALLGEMEIN - Baujahr 1972 - Etagenwohnung - ca. 55 m² Wohnfläche - Lage im Stadtteil Kinderhaus mit guter Anbindung in Richtung Münster Innenstadt
WOHNKOMFORT - Balkon vorhanden - großer Kellerraum - Wasch- und Trockenkeller - Praktische Raumgrößen für Singles und Paare
GRUNDRISSKONZEPT Obergeschoss: - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - separate Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Flur
AUßENANLAGEN - Garage
ZUSAMMENSTELLUNG DER LETZTEN MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN - Dachsanierung 2025 - Kellerdeckendämmung 2018 - Garagendachsanierung 2015
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kinderhaus, Münster (48159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münster, im Münsterland in Nordrhein-Westfalen, verfügt über eine ausgeprägte Hochschul- und Verwaltungsstruktur und ist als Oberzentrum der Region eingeordnet; im näheren Umfeld liegt ein kleinteilig geprägter Bereich mit circa 1.451 Einwohnern.
Die Lage liegt zwischen dem Stadtzentrum Münster und den nördlich angrenzenden Stadtbereichen und ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto bis in die Innenstadt; weitere Ziele im Münsterland sind über die Ausfallstraßen gut angebunden.
Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Nahversorgung verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe; ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, ergänzend stehen Gastronomieangebote sowie Sport und Fitness im Umfeld zur Verfügung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gegeben; der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in circa 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Wege in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
