Charmantes 80er-Jahre-Haus mit großem Entwicklungspotenzial, Garten & Pool - ideal für Familien, Investoren oder Mehrgenerationenkonzepte
Kaufpreis: 570.000 € ohne Maklercourtage
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren bietet weit mehr als nur klassischen Wohnraum - es ist eine echte Projektimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine flexible Aufteilung sowie zahlreiche Ausbaureserven.
Merkmale
Bezug: sofort
630 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
4.222,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
615.600 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
45.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käthe-Kollwitz Str. 20, Klein-Gerau, Büttelborn (64572)
Potenzial trifft Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung nach Darmstadt, Frankfurt, Mainz und hoher Lebensqualität. In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück und den vorhandenen Ausbaureserven ergibt sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Vision. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
