Mehrfamilienhaus zum Kauf
1058679.5 €
4.603 €/m²
5 Zimmer • 230 m² • 846,5 m² Grundstück

Moderne Villa mit außergewöhnlichem Stil und individueller Planung

Entdecken Sie unser projektiertes Mehrfamilienhaus in Au in der Hallertau, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² und 5,0 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch mehrere Generationen. Das angenehme Raumangebot umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen. Der energieeffiziente KFW55-Standard sorgt für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen, während das 846,5 m² große Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Dieses Haus verbindet zeitgemäße Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und hoher Wohnqualität - ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Merkmale

846,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Mehrfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sind im Basispreis enthalten, ebenso wie hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen. Die Dämm- und Beplankungspakete garantieren ein behagliches Raumklima und Energieeffizienz. Die Luftdichtigkeit wird mittels Messung sichergestellt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für helle und großzügige Wohnräume. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet, unterstützt durch detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung für eine individuelle Gestaltung.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

1058679.5 €

4.602,95 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.154.702 €1

Kaufpreis

1.058.680 €

Kaufnebenkosten

96.022 €

Notarkosten (1,5%)

15.880 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

37.054 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.795 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.293 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Au, Au in der Hallertau (84072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Au in der Hallertau, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Infrastruktur vor Ort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung reichen von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Angeboten, die das Leben in Au abwechslungsreich und angenehm gestalten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit flexibler Grundrissgestaltung und umfassenden Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu übernehmen oder von Profis durchführen zu lassen. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, sanitäre Ausstattung, Innentüren und Fliesen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - vom Einfamilienhaus über Doppelhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Frau Gabriele BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GMB96I91CR

Referenznummer: 4142-HL8-326-kw20-47246

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