Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

59000 €59.000 €

148 m² Grundstück

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Steinsgraben 7, Zeitz (06712)

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Grundstücksgröße: ca. 148 m²

Wohn-/Nutzfläche: 4 WE mit ca. 233 m², davon 3 WE mit ca. 148 m² vermietet und 1 WE mit 85 m² bis zum Lasten-/Nutzenwechsel eigengenutzt. Wohn-/Nutzfläche inklusive Nebenflächen insgesamt ca. 350 m² (geschätzt).

MFH, Bj. ca. 1894. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten zwischen 2000 und 2015 wurden u. a. die Dacheindeckung, die Fassade und Teile der Elektrik erneuert, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie größtenteils Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Gas-ZH mit WW-Bereitung (Boiler 2025 erneuert). Die eigengenutzte WE erstreckt sich über 2 Etagen. Bäder mit Wanne oder Dusche und WC, 2 Bäder ohne HWB. Innentüren aus Holz/Holzersatzstoffen. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Belägen versehen, u. a. PVC- Belag, Laminat, Fliesen oder Teppich. Das Zweifrontengrundstück ist rückseitig eingefriedet und verfügt über einen kleinen Garagenanbau. Es besteht insgesamt weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet, Denkmalbereich und Bereich eines archäologischen Flächendenkmals.

Energieausweis: B, 277,93 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1894, H

Jahresmiete (netto): ca. € 10.560,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 59.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05 bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.