Die Neubauwohnung befindet sich in einem als vormals Bürohaus genutzten Gebäude, das im Jahr 2020 nach umfassenden Baumaßnahmen in Wohnungen umgewandelt wurde.
Die ca. 63 m² große Wohnung im 1. OG wird bequem über den Fahrstuhl erreicht. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der zum Wohnzimmer offen ist und viel Platz für eine Garderobe bietet. Zur Rechten befindet sich das geräumige und komfortable Badezimmer, welches über eine Badewanne und einer getrennten Dusche verfügt. Das sehr großzügig bemessene Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich gestaltet sich durch die großen, fast bodentiefen Fensterfronten sehr hell. Vom Wohnzimmer aus wird das Schlafzimmer betreten.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Die Neubauwohnung verfügt über hohe Raumdecken von 3,09 Meter und bietet daher gemeinsam mit den großen Fensterfronten ein sehr großzügiges Raumgefühl. Im Wohnbereich ist helles Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch eine bodengleiche Dusche. Die Küche besteht aus einer Küchenzeile, kann aber aufgrund des vorhandenen Platzangebotes nach individuellen Wünschen problemlos erweitert werden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die individuell in den einzelnen Räumen gesteuert werden kann. Zur Wohnung gehört ein mit Sondernutzungsrecht verbundener Keller.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
7.527,73 €/m²
Hausgeld
311 €311 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilmersdorf, Berlin (10777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte und seit 2020 als Wohnhaus genutzte Gebäude befindet sich sehr zentral in der City-West und in nur ca. zehn Minuten Fußweg von der Tauentzienstraße mit den vielfältigsten Shopping-Möglichkeiten, Gastronomie, Theater und Kino sowie dem berühmten KaDeWe entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Läden und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn-Station mit den Linien U3 und U9 befindet sich praktisch vor der Haustür. Diese Wohnung bietet Ihnen einen perfekten Rückzugsort mitten in der kulturell geprägten City.
