Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €
898 €/m²
8 Zimmer • 255 m² • 1.158 m² Grundstück

Geräumiges Wohnhaus in der Gemeinde Rinchnach

Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1963 bietet auf einem beeindruckenden, 1.158 m² großen Grundstück Raum für Ihre Wohnträume. Durch einen Anbau in den Jahren 1989 und 1994 wurde die Wohnfläche auf ca. 255 m² erweitert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Während der ursprüngliche Hausteil darauf wartet, durch eine Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen, überzeugt das Raumangebot mit insgesamt neun Zimmern, zwei Bädern und durchdachten Stauräumen. Das voll unterkellerte Haus verfügt zudem über zwei integrierte Garagen. Der weitläufige Garten mit Nebengebäuden bietet enormes Potenzial, um Ihre persönliche Wellnessoase im Grünen zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung !
1.158 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

898,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

249.770 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

20.770 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.015 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rinchnach (94269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus finden Sie in ruhiger Lage in Ried, einem Ortsteil der Gemeinde Rinchnach. Rinchnach ist eine Gemeinde mit gut 3.000 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 85, nur 7 km von der Kreisstadt Regen und etwa 9 km von Zwiesel entfernt im Herzen des Naturparks Bayerischer Wald. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Regen bzw. Zwiesel angesiedelt. Ärzte, Bank, Postagentur, Supermarkt und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind in Rinchnach vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 1994 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

Partnerschaft

Herr Gunther HallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GMXVJ1WM75

Referenznummer: 1/20/583-583/010645

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