Einfamilienhaus zum Kauf
454200 €
2.498 €/m²
5 Zimmer • 181,8 m² • 612 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in St. Goarshausen - Flexibel, nachhaltig und sicher mit allkauf

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in St. Goarshausen bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 181,79 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Das Haus mit zwei Etagen verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist auf einem 612 m² großen Grundstück im begehrten Wohngebiet gelegen. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, erfüllt es höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Besondere: Das Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt - so entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.

Merkmale

612 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Das Einfamilienhaus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe für ein warmes Wohnambiente. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für großzügige und lichte Räume. Zum Lieferumfang gehören zahlreiche Inklusivleistungen, darunter Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die Bauweise als Holzrahmenbau garantiert nachhaltiges Bauen mit besten Dämmwerten und einem gesunden Raumklima.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus

Preisdetails

Kaufpreis

454200 €

2.498,49 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

502.209 €1

Kaufpreis

454.200 €

Kaufnebenkosten

48.009 €

Notarkosten (1,5%)

6.813 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.710 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.271 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wellmich, St Goarshausen (56346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in St. Goarshausen in einem ruhigen Wohngebiet, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Lage lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wanderungen im Rhein-Lahn-Kreis und Erkundungen der malerischen Umgebung mit zahlreichen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir moderne Fertighäuser mit höchster Qualität und flexiblen Ausbaukonzepten. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen je nach Wunsch unterschiedlich viel Unterstützung beim Innenausbau - vom Komplettservice bis zur maximalen Kostenersparnis bei Eigenleistung. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung inklusive Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, detaillierten Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlichem Ausbauberater. Unsere Vorteile sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Innenausbau, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thomas HollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GN823QACG4

Referenznummer: RLK-10052026-CasaMia3.6

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Einfamilienhaus zum Kauf454200 €454.200 €2.498 €/m²5 Zimmer • 181,8 m² • 612 m² GrundstückWellmich, St Goarshausen (56346)AnrufenKontaktieren