Viel Raum zum Leben - Großzügiges Wohnen nahe Kaiserslautern
Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine repräsentative Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen besticht optisch durch ein charakteristisches Krüppelwalmdach und einen markanten Turm, die dem Haus eine besondere und stilvolle Ausstrahlung verleihen.
Auf insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie ein komfortables und flexibles Raumangebot - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die separate Einliegerwohnung (teilweise ausgebaut) eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Vermietung oder als abgeschlossener Bereich für Gäste oder Familienangehörige.
Der großzügige Wohnbereich wird durch einen Kamin stilvoll ergänzt, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Zwei Balkone, zwei Terrassen sowie eine großzügige Dachterrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen der Sonne zu jeder Tageszeit. Ob gemütlicher Frühstücksplatz, gesellige Grillabende oder ruhige Rückzugsoase - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die zu erholsamen Wellnessmomenten in den eigenen vier Wänden einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz, Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort Bezugsfrei
1.193 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
2.689,87 €/m²
Provision für Käufer
2 zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehlbach (67735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb der Ortsgemeinde Mehlbach im Landkreis Kaiserslautern. Die Straße ist eine überwiegend von Anliegern genutzte Straße mit geringem Verkehrsaufkommen und angenehmer Nachbarschaftsstruktur.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten sowie viel Grün. Die Lage bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter. Naturflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Mehlbach selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, was den Ort besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Kaiserslautern gut erreichbar.
Die Grundversorgung ist im nahen Umfeld sowie im benachbarten Kaiserslautern sichergestellt (ca. 10-15 Fahrminuten). Dort befinden sich:
- Supermärkte und Fachgeschäfte
- Ärzte, Apotheken und Banken
- Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen
- Gastronomie- und Freizeitangebote
Mehlbach verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bundesautobahn 6 (Richtung Mannheim/Saarbrücken) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und liegt etwa 5-7 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen - auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur individuellen Nutzung.
Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der eigene Wellnessbereich mit Sauna, der zum Entspannen im Alltag einlädt. Die großzügige Garage bietet zudem viel Platz und eignet sich hervorragend für Hobbys, eine Werkstatt oder auch zum Abstellen eines Wohnwagens.
Hier heißt es: ankommen, einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Der Energieausweis wurde beantragt.
Auf Wunsch unterstützt Sie unser Finanzierungspartner gerne mit einem individuell zugeschnittenen Finanzierungskonzept, das optimal auf Ihr Vorhaben abgestimmt ist.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
