5 Zimmer • 115 m² • 160 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
75000 €75.000 €
652 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 160 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Schönes Wohnen im Thüringer Wald
Diese Immobilie wurde ca. 1936 gebaut und nach 1990 laufend modernisiert. Sie ist teilunterkellert und hat eine Garage mit vorgesetztem Carport (es können also 2 PKW abgestellt werden). Die Vorderseite und die linke Giebelseite wurden mit einer Vorhangfassade incl. Wärmedämmung versehen. Beheizt wird das Objekt mit einer in 2025 neu installierten Luft-Wärmepumpe, welche auch das Brauchwasser erwärmt.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
160 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
652 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
82.927 €1
Kaufpreis
75.000 €
Kaufnebenkosten
7.927 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wölfis (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wölfis ist ein Ortsteil der Stadt Ohrdruf im thüringischen Landkreis Gotha. Wölfis ist eine Ortschaft mit Ortsteilverfassung nach dem thüringischen Kommunalgesetz.
Der Ort liegt im Tal des Oberschillbaches (früher Schilfbach), der sich am nordwestlichen Dorfrand mit einem weiteren Bach zum Hopbach (früher Rotenbach) vereint und etwa 1000 m weit die Grenze zum Truppenübungsplatz Ohrdruf im Norden bildet. Er mündet nach dem Durchfluss des Militärgeländes nördlich von Ohrdruf in die Ohra. Im Süden des Dorfes liegt der Nordhang des Thüringer Waldes. Der größte Teil des Gemeindegebietes wird vom Truppenübungsplatz eingenommen. Durch den Ort führt die L 2148, die von Ohrdruf (4 km nordwestlich) nach Crawinkel (4 km südlich) führt. Der nördliche Ortsrand grenzt unmittelbar an das Sperrgebiet des Militärgeländes (TÜP).
Das Schwimmbad in Wölfis besteht seit etwa 1925. Es verfügt über 1.250 m² Wasserfläche (größtes Schwimmerbecken im LK Gotha), 3 Wasserrutschen, 3 Meter-Sprungturm, 140 m² Planschbecken, über 3.000 m² Liegefläche und über 400 m² FKK-Liegefläche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist nach Absprach möglich; auch am Wochenende. Interessenten sollten bereits ein Finanzierungsvorgespräch mit ihrer Hausbank o. ä. geführt haben, um grundlegende Bedingungen eines Immobilienerwerbs vorab zu klären. Bitte vereinbaren Sie keinen Termin, wenn Sie arbeitslost sind bzw. Lohnersatzleistungen erhalten, da i. d. R. nicht finanzierbar. Gern beschaffen wir Ihnen eine individuell passende Finanzierung wie auch den erforderlichen Versicherungsschutz für fast jeden Bedarf.
Heizungsart:
Heizkoerper
