Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumstruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Teilkeller sowie einen praktischen Anbau, der zusätzliche Fläche schafft. Zum Objekt gehören außerdem ein Garten mit Gestaltungspotenzial, ein Nebengelass sowie eine großzügige Doppelgarage, die von der rückwärtigen Grundstücksseite bequem mit dem Auto befahrbar ist. Eine Immobilie mit Substanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.
Die Außenanlagen im Überblick: - befestigte Flächen, Grünflächen, Bepflanzungen - überdachte Terrasse, Gerätehäuschen - Doppelgarage - von hinten befahrbar (ca. Anfang 90er Jahre) mit elektr. Rolltor ca. 2015 - Zisterne, Wasseraußenanschluss mit sep. Wasserzähler
Die Raumaufteilung im Überblick: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Anbau mit Zugang zum Außenbereich DG: Flur, weitere 2,5 Zimmer Spitzboden über Luke erreichbar, komplett begehbar Teilkeller: von innen zugänglich
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
282 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Garten
Stellplatz
- Außenwände: Gasbetonmauerwerk mit Putz und Anstrich - Satteldach, Eindeckung mit glasierten Biberschwanzziegel (ca. 2008), Dämmung mit Mineralwolle (ca. 2008) - Anbau: Eindeckung mit Bitumenschweißbahnen (ca. 2024) - HET: Kunststofftür mit Glasausschnitten und Mehrfachverriegelung - Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung und tlw. Außenrollo (ca. Anfang/ Mitte 90er Jahre) - Dachflächenfenster - nicht tragende Innenwände in massiver Ausführung - Zimmertüren: Holz ca. 60er Jahre - Beton- und Holzbalkendecken - Treppe ins DG: originale 1/4 gewendelte Holztreppe mit Holzhandlauf, Stufen mit Teppich überzogen - Treppe ins KG: originale 1/4 gewendelte Holztreppe - Fußböden: PVC, Teppich, Fliesen - EG: Badezimmer (ca. 60er Jahre) mit Boden- und Wandfliesen, WM-Anschluss, Waschbecken, Wanne, Dusche, Fenster - Gasheizung im Kachelofen, Heißluft über Klappen verteilt - Warmwasseraufbereitung über elektr. Boiler (ca. 2023) - wenige Steckdosen, Schalter und Sicherungen, FI-Schutzschalter, überwiegend Drehsicherungen, Alu-Leitungen - SAT-Schüssel mit mehreren Anschlüssen - Kochen mit Gas möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.014,71 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Burg-Ost inmitten einer Wohnsiedlung. Burg auch die "Stadt der Türme" oder "Rolandstadt" bezeichnet, ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20 min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2008
