LivingHaus Masburg - Dein individuelles Traumhaus mit innovativen Lösungen
Das LivingHaus in Masburg ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es spiegelt deinen persönlichen Lebensstil wider und passt sich individuell deinen Wünschen und Vorstellungen an. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und fünf Zimmern bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Raum für Familie und Freunde. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude zeitlose Eleganz, während Erker und Giebel die Wohnräume erweitern und mit viel Licht durchfluten. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei gestalten. Die hochwertige Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design - perfekt für deine Kochabenteuer. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Projekt digital jederzeit im Blick. I-KON, das intelligente Bauen, macht dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Sicherheit mit exklusiven Vorteilen, während das Zuhause-Paket dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausstattet. Dazu zählen edle Böden, stilvolle Sanitäranlagen und alles, was du für einen optimalen Start in dein neues Leben brauchst. Möchtest du selbst aktiv werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching bei deinem Innenausbau und ermöglicht dir, dein Zuhause mit eigenen Ideen zu gestalten.
Jedes Detail ist durch die Safety-First-Garantien abgesichert, sodass du dich während des gesamten Bauprozesses sicher und gut aufgehoben fühlst. Von der 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion bis hin zu umfassenden Bauversicherungen sorgt LivingHaus dafür, dass dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.
Merkmale
Bezug: 2027
740 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Dein neues Zuhause in Masburg überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden garantiert eine effiziente Bauweise. Die moderne Traumküche ist exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Zuhause-Paket umfasst alles, was du für den Innenausbau benötigst, darunter edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen sowie Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Für ein angenehmes Raumklima sorgt moderne Wärmepumpentechnik, die zudem energieeffizient heizt. Die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben einer klassischen Alarmanlage ist das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So erhältst du ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadensfall wirst du direkt per Mobiltelefon informiert, wobei die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte problemlos möglich ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
459150 €459.150 €
3.673,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.683 €1
Kaufpreis
459.150 €
Kaufnebenkosten
48.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.887 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.958 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.296 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 9, Masburg (56761)
Masburg bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Grundschule und Kindergarten im Bezirk Masburg-Laubach. Für ältere Schüler stehen in den nahegelegenen Orten weitere Schulen mit vielfältigen Bildungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Haus- und Fachärzte in der Umgebung gut gewährleistet, was der Gesundheit der ganzen Familie zugutekommt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Supermärkte und Discounter sind schnell erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Darüber hinaus bieten Masburg und die umliegenden Gemeinden vielfältige Freizeitangebote: Von Wanderwegen in der Natur bis hin zu Sportvereinen ist für jeden etwas dabei, um aktiv zu bleiben und die Freizeit zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass du auch ohne Auto mobil bist. Die Autobahn A48 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet dich zügig mit den Städten Koblenz und Trier.
Diese Lage vereint die Ruhe und den Charme einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren - ideal für dein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus inklusive Keller und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht inbegriffen. Baunebenkosten, darunter Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse, sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
