Großzügiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Bannewitz bei Dresden
In attraktiver Lage von Bannewitz bei Dresden präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus, früher eine Bäckerei, mit ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch einen rückwärtigen Anbau. Das Haus bietet viel Raum, Substanz und Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Die untere Etage ist in den vergangenen Jahren vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zudem wesentliche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: Fenster, Fassade sowie das Dach wurden erneuert und bilden eine solide bauliche Grundlage für die Zukunft. Beheizt wird das Haus über eine Holz-Pelletheizung. Der Gasanschluss befindet sich an der Straße und kann problemlos ins Haus gelegt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit einem alten Bad, das Dachgeschoss ist ausgebaut und erweitert das Platzangebot zusätzlich. Aktuell wartet das Haus darauf, von seinen neuen Eigentümern mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das Haus wird vollständig geräumt übergeben.
Das ca. 1.290 m² große Grundstück mit Blick aufs Feld ist leicht hanglagig und eröffnet zahlreiche Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Gartenliebhaber, Familien oder kreative Erweiterungsideen.
Für Fahrzeuge stehen eine kleine Garage, ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die Raum, Substanz und Potenzial schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung, da der Verkauf diskret und exklusiv erfolgt.
Merkmale
Bezug: sofort
1.290 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
925,93 €/m²
Provision für Käufer
2,5% zzgl. MwSt. Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.000 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
25.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (2,5%)
6.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börnchen, Bannewitz (01728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Ortsteil Börnchen, einem idyllischen Dorf der Gemeinde Bannewitz, im unmittelbaren Süden von Dresden. Die Lage vereint ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Dorfstruktur, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken. Die naturnahe und zugleich gepflegte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der ländlichen Prägung sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in Bannewitz und den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die B170 sowie die nahegelegene A17 ermöglicht kurze Wege in die Dresdner Innenstadt, zur Technischen Universität, zum Hauptbahnhof sowie ins Umland.
Zahlreiche Wander- und Radwege, Felder und Waldflächen in direkter Umgebung laden zur Erholung im Grünen ein und unterstreichen den besonderen Charme des Dorfes Börnchen.
Eine Lage, die dörfliche Ruhe, Naturverbundenheit und städtische Nähe ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,5% zzgl. MwSt. Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
