Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.363 €/m²

13 Zimmer  •  190 m²  •  1.929 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mitte, Heiligenhaus (42579)

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Anpacken, gestalten, großzügig leben! Hier erwartet Sie ein Projekt, das nach einer fachkundigen Hand und neuen Ideen verlangt. Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Heiligenhaus bietet Ihnen auf ca. 190 m² Wohnfläche eine perfekte Spielwiese für Ihre handwerkliche Selbstverwirklichung.

Vergessen Sie Standardlösungen von der Stange hier entscheiden Sie, wie modernes Wohnen definiert wird. Das Gebäude in Massivbauweise bietet eine solide Grundsubstanz, ist jedoch bereit für eine umfassende Kernsanierung oder Umgestaltung. Ob offene Grundrisse, moderne Haustechnik oder ein kompletter Innenausbau: Hier können "Macher" zeigen, was in ihnen steckt und ein echtes Unikat schaffen.

Das Grundstück Ihr privater Park:
Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende, ca. 1.929 m² große Grundstück. Während andere auf kleinen Parzellen eng an eng wohnen, genießen Sie hier Raum für alles, was das Herz begehrt: ein Paradies für Kinder, Platz für Tierhaltung, einen XXL-Nutzgarten oder einfach Ihre ganz persönliche Ruheoase. Ein Grundbesitz dieser Größe ist in der Region eine absolute Seltenheit geworden.

Stauraum & Werkstatt:
Für Bastler, Schrauber und Technikbegeisterte stehen drei massive Garagen zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Werkstatt, Lagerplatz für Baumaterial oder für den Fuhrpark hier geht Ihnen der Platz so schnell nicht aus.

Lage & Potenzial:
Heiligenhaus bietet die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen am Rande des Bergischen Landes und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolen an Rhein und Ruhr (Düsseldorf/Essen). Da das Objekt energetisch und optisch modernisiert werden muss, bietet sich hier die ideale Gelegenheit, durch Eigenleistung massiv an Wert zu gewinnen und ein nachhaltiges Familiendomizil zu schaffen.

Die Fakten für Macher:

Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m² viel Raum für Ihre Ideen

Grundstück: Gigantische 1.929 m²

Extras: 3 Garagen inklusive

Zustand: Sanierungsbedürftig ideal zum Selbstgestalten und Aufwerten

Sind Sie bereit, dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken? Dann bringen Sie Ihr Werkzeug und Ihre Vision mit wir zeigen Ihnen das Potenzial vor Ort!

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Olbrys von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Kevin Heinrich
Selbstständiger Immobilienberater
Neisser Straße 1 40880 Ratingen
E-Mail: kevin.heinrich@db.com
Telefon: 02102 100010

Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen
Internet: www.ratingen.de
Anschrift: Der Bürgermeister, Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen