Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.400.000 € 1 Zimmer 705 m² 623 m² Grundstück Trachau Dresden 01129

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1400000 €
2.000 €/m²
1 Zimmer • 705 m² • 623 m² Grundstück

Stilvolles Mehrfamilienhaus aus 1900 am Wilden Mann – Charme, Charakter, Zukunftspotenzial!

Sehr schönes Mehrfamilienhaus, erbaut um 1900 und 1999 umfassend saniert, mit insgesamt 8 Mietwohnungen und 6 Praxiseinheiten. Die Wohn- bzw.-Gewerbefläche beträgt ca. 705 m². Die Praxiseinheiten werden von einem Mieter zu medizinischen Zwecken genutzt. Die Grundstücksgröße beträgt 623 m². Vollunterkellert mit trockenen Kellerabteilen. Hinterhof mit drei ausgewiesenen PKW-Außenstellplätzen. Highlights: Historische Substanz trifft auf moderne Sanierung. Großzügiges Vermietungspotenzial. Durchdachte Grundrisse durch effiziente Aufteilung der Etagen. Keller vollständig nutzbar. Gepflegter Zustand nach der umfassenden Sanierung 1995. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Vermietung der Wohnungen, Eigennutzung einzelner Etagen oder gemischte Nutzung von Erd- und Obergeschoss. Potenzial zur weiteren Wertsteigerung durch individuelle Modernisierungen oder Anpassungen z. B. durch Anbau von Balkonen an der Hofseite.

Merkmale

frei ab sofort
623 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1400000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

Vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19 % Mwst. zu zahlen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.547.000 €1

Kaufpreis

1.400.000 €

Kaufnebenkosten

147.000 €

Notarkosten (1,5%)

21.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

77.000 €

Provision für Käufer (3%)

42.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trachau, Dresden (01129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale, gut erreichbare Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV; nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Verkehrsanbindung: Schnell erreichbar über öffentliche Verkehrsmittel; nahe Autobahnabfahrten in Richtung A4/A13; kurze Wege ins Stadtzentrum Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe Hohe Vermietbarkeit durch zentrale Lage und attraktive Grundrisse; gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit ruhige Wohngegend

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel, Weinbergstraße 18 in 01129 Dresden, Tel.: 0172/36 26 319. Heizungsart: Heizkoerper

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Weinbergstr. 18, 01129 Dresden

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Online-ID: 26GPIWS8N2JB