Attraktive Doppelhaushälfte in sonniger Süd-Ost-Lage nebst Garage
Die zum Kauf stehende top gepflegte Haushälfte wurde 1964 auf einem 330 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut und 1994 mit einem Anbau erweitert. Das Wohngebiet ist primär durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Gartenanlagen geprägt und zeichnet sich durch eine familiäre, ruhige Atmosphäre aus.
Eine charmante Immobilie, die mit ca. 140 m² Wohnfläche viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Im Untergeschoss befinden sich neben einer separaten Eingangsmöglichkeit ein Zimmer für Gäste oder Hobbys, der Heizraum, Waschküche und 2 Kellerräume. Ein Privatweg um das Haus führt zum Hauseingang im Erdgeschoss mit Treppenhaus, Flur, dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Wohnraum-Erweiterungsanbau, 3tem Zimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche zum Entspannen und frühstücken in der Sonne einlädt. Das Gäste-WC mit Waschmaschinen-Anschluss und die Küche runden diese Etage ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, einem Zimmer mit der gleichen Raumerweiterung wie bereits im UG, Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche 16 m² Flexibilität - als eigenes Reich für heranwachsende Kinder oder als inspirierendes Künstleratelier.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: beziehbar nach Vereinbarung
330 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Ausstattung und Zustand des Hauses sind sehr gepflegt. Die Böden mit Fliesen, Vinyl, Parkett, Laminat und Teppich belegt, die Fenster überwiegend 3-fachverglaste Kunst-stofffenster. Besonders hervorzuheben ist die 2020 installierte und somit moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung plus Solarthermie-Unterstützung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1664
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
425.694 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
40.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, St. Georgen (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im südwestlichen Teil der Kernstadt von St. Georgen.
Direkt im Wohngebiet liegt die Sommerrainschule St. Georgen (Grundschule), was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch der Evangelische Kindergarten Seebauernhöhe ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von St. Georgen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Gastronomie ist etwa 1-1,5 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist beziehbar nach Vereinbarung.
Zu einer Besichtigung laden wir Sie ein. Bitte stimmen Sie mit uns einen Termin ab. Der Verkäufer wünscht dies so.
Das Angebot erfolgt zu unseren Geschäftsbedingungen. Das Erfolgshonorar beträgt für den Käufer 3,57% einschl. gesetzl. MwSt.; zahlbar mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Alle Angaben erfolgen im Auftrag der Verkäuferin - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend; Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Ihr Interesse bedanken wir uns und verbleiben.
