Wohnen im Grünen: Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird nach dem Verkauf vollständig geräumt übergeben. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, die ohne größere Verzögerung einziehen möchten.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist sehr ordentlich und gepflegt. Es sind keine größeren Renovierungsmaßnahmen erforderlich, sodass ein zeitnaher Einzug ohne erheblichen zusätzlichen Aufwand möglich ist.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Komfort sowie eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Die Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und schafft eine wohnliche sowie funktionale Umgebung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und solide Wohnung, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihre Lage überzeugt und ein angenehmes Zuhause für die Zukunft bietet.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, separate Küche
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
4.000 €/m²
Hausgeld
292 €292 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
327.210 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
27.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zollhaus, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Nürnberg (Saturnweg) und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft, wodurch sich die Lage besonders für Familien sowie für Ruhesuchende eignet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege ist gut gegeben.
Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Ruhe, Natur und städtischer Nähe.
