NEUBAUPROJEKT MARBURG GROßSEELHEIMER STRAßE - KFW 40 & BARRIEREFREI
Wohnen mit Weitblick: Neubau in der Großseelheimer Straße, Marburg
Urbanes Leben trifft naturnahe Ruhe - in der Großseelheimer Straße genießen Sie beides. Der moderne Neubau liegt in einer begehrten Wohnlage am östlichen Stadtrand Marburgs, ruhig gelegen und doch hervorragend angebunden. Die Marburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, der Elisabethkirche und dem Landgrafenschloss ist nur wenige Minuten entfernt - mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem per Bus.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung: Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Auch Pendler profitieren: Dank der Nähe zur B3, der Uni, den Behringwerken und dem UKGM auf den Lahnbergen sind zentrale Einrichtungen der Region in kürzester Zeit erreichbar.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
5 barrierefreie Wohneinheiten
Wohnfläche ca. 48 m²
KfW-40-Bauweise
Zinsgünstige KfW-Darlehen möglich
Sonderabschreibung (AfA) für Investoren
Eine Terrasse
Photovoltaikanlage auf dem Dach
KFZ-Stellplatz direkt am Haus
Zentrale Lage
Individuelle Ausstattung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
6.156,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marburg (35039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marburger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, der Elisabethkirche und dem Landgrafenschloss Marburg ist nur wenige Minuten entfernt - ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder bequem per Bus.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung: Felder, Wiesen und der nahegelegene Richtsberg laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Auch Pendler profitieren: Dank der Nähe zur B3, zur Philipps-Universität Marburg, zu den Behringwerken sowie zum Universitätsklinikum Gießen und Marburg auf den Lahnbergen sind zentrale Einrichtungen der Region in kürzester Zeit erreichbar.
Innenstadt/Altstadt: ? 2,5 km
Universität Marburg: ? 2 km
Elisabethkirche: ? 3 km
Landgrafenschloss: ? 3 km
Bahnhof Marburg: ? 3,5 km
UKGM (Lahnberge): ? 4,5 km
Behringwerke: ? 6 km
Kaufpark Wehrda: ? 7 km
Weitere Informationen
Sonstiges
KfW-40-Bauweise - nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher
Geringe Heizkosten, gesundes Raumklima und hoher Wohnkomfort für Ihr neues Zuhause.
Sehr niedriger Energieverbrauch
Weniger Heizkosten, geringere Nebenkosten - mehr finanzielle Freiheit.
Nachhaltig & umweltfreundlich
Reduzierter CO?-Ausstoß und aktiver Beitrag zum Klimaschutz - ein gutes Gewissen inklusive.
Gesundes Wohnklima
Optimale Dämmung und moderne Lüftungstechnik sorgen für angenehme Temperaturen und ein behagliches Raumgefühl.
Zukunftssicher & wertstabil
Hohe Energieeffizienz steigert den Immobilienwert und sichert Investitionen langfristig.
Förderfähig
Staatliche Zuschüsse oder zinsgünstige Kredite sind möglich - ein finanzieller Vorteil beim Kauf.
Komfort & Wohnqualität
Gleichmäßige Wärmeverteilung, weniger Zugluft und höhere Behaglichkeit - Wohlfühlen inklusive.
Steuerliche Vorteile für Investoren
Durch die Möglichkeit der degressiven AfA kann die Steuerlast reduziert werden - ein signifikanter Vorteil für Kapitalanleger.
Stichworte
Nutzfläche: 4,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
