Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 795.762 € 5 Zimmer 156 m² 580 m² Grundstück Rheinbach 53359

Einfamilienhaus zum Kauf
795762 €
5.101 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 580 m² Grundstück

LivingHaus Stadtvilla im Landhausstil - Ihr Traumhaus in Rheinbach mit nachhaltigem Komfort

Stell dir vor, wie du in deiner neuen Stadtvilla im Landhausstil in Rheinbach lebst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² und einem Grundstück von 580 m² bietet dir dieses Fertighaus ausreichend Platz für deine Familie und persönliche Entfaltung. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das nicht nur für einen rustikalen Charme sorgt, sondern auch die volle Raumhöhe im Obergeschoss ermöglicht. Hier kannst du kreativ werden und deinem Wohntraum Gestalt geben. Durch Wohnraumvergrößerungen wird dein Zuhause lichtdurchflutet und erlebbar, sodass du die Vorzüge des offenen Wohnens in vollen Zügen genießen kannst.

LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zum Kinderspiel machen. Beginne mit der Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie vereint modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du direkt nach dem Einzug deine kulinarischen Kreationen verwirklichen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und einfach zugänglich.

Das I-KON Konzept von LivingHaus ermöglicht dir ein intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein neues Zuhause wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, sodass es nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Neben den ökologischen Vorteilen profitierst du auch von exklusiven Finanzierungsmöglichkeiten wie dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung wie modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet ist. Und wenn du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite, bei dem Experten dir wertvolle Tipps geben, um dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten.

Merkmale

580 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dein neues Fertighaus wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert. Zu den Highlights zählen moderne Böden, edle Innentüren, stilvolle Sanitäranlagen sowie eine individuell geplante Küche ohne versteckte Kosten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Du erhältst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, um deinen Strombedarf größtenteils selbst zu decken. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten nicht nur Hitzeschutz im Sommer, sondern auch eine verbesserte Wärmedämmung im Winter. Durch den hohen Vorfertigungsgrad und geschlossene Wände wird der Bauprozess effizient und schnell umgesetzt. Dein Haus wird mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer 5-jährigen Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen geliefert. Somit erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus" in der bestmöglichen Qualität.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

795762 €

5.101,04 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

891.811 €1

Kaufpreis

795.762 €

Kaufnebenkosten

96.049 €

Notarkosten (1,5%)

11.936 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.409 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.979 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinbach (53359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinbach ist nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern bietet dir auch eine Fülle an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Gesamtschule Rheinbach, die für ihre gute Ausstattung und engagierten Lehrkräfte bekannt ist. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die in der Regel sehr gute Bewertungen haben und sich durch engagiertes Personal auszeichnen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, mit verschiedenen Ärzten, einem Krankenhaus und Apotheken gleich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Rheinbach ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie Rewe und Aldi sowie zahlreiche Fachgeschäfte sorgen dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf schnell und bequem erreichen kannst. Die charmante Altstadt lädt zum Bummeln ein und bietet dir eine Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell zu den umliegenden Städten bringen. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt und dir eine stressfreie Anreise zu deinem Arbeitsplatz ermöglicht.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Rheinbach und Umgebung viele Angebote. Sportvereine, ein Hallenbad und zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, aktiv zu sein und die Natur zu genießen. Der nahegelegene Naturpark Rheinland bietet dir zudem wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Rheinbach ist also ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein lebenswertes Umfeld schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Amselweg 60, 53844 Troisdorf

Matthias UtschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GQ3LGRLEIC

Referenznummer: 30780-1604