Lichtdurchflutete Altbauwohnung im Seitenflügel aus 1910!
Die Wohnung befindet sich in einem um 1910 errichteten Altbau und liegt im zweiten Obergeschoss im linken Seitenflügel. Sie überzeugt durch einen klassischen Grundriss mit langem Flur, von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind und somit eine klare und funktionale Raumaufteilung bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Die Küche ist bereits eingerichtet und verfügt über eine Waschmaschine sowie einen Geschirrspüler. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und profitiert dadurch von einer freundlichen Morgen- und Vormittagshelligkeit. Zwischen dem ersten Schlafzimmer und dem Wohnzimmer besteht eine zweiflüglige Verbindungstür, die bei Bedarf eine großzügige, offene Raumwirkung ermöglicht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das dritte Zimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugehörigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
- In den 2000er Jahren saniert - Kunststoffisolierglasfenster in Bad und Küche - Holzkastenfenster in den Wohnräumen - Dielenböden in den Wohnräumen - Küche mit Terrazzoboden - Stuckelemente an den Decken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
7.500 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
753.097 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
78.097 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (10629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und urban geprägten Wohnlage im Berliner Westen von Berlin. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Mischung aus Wohnqualität, gewachsener Infrastruktur und vielfältigem urbanem Leben aus. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote zur Verfügung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Berliner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem etablierten Wohnquartier mit der unmittelbaren Nähe zu den zentralen Bereichen der Hauptstadt und bietet damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktives Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
