Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
499000.88 €
5.344 €/m²
4 Zimmer • 93,4 m² • 1. Geschoss

Waldblick inklusive!

Hier entstehen 48 Eigentumswohnungen auf vier Häuser verteilt. Diese werden in zwei Bauabschnitten entstehen. Die Häuser A und B sind fast fertig, im Anschluss kommen die Häuser C und D - diese stehen bereist im Rohbau. Verbunden sind diese durch die gemeinsame Tiefgarage. Ideal für Naturliebhaber, die aber auch die gute Infrastruktur vor Ort zu schätzen wissen.

Diese Wohnung liegt im 2. Bauabschnitt mit direktem Blick zum Wald - Der Rohbau steht! Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Garten einen Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC.

Merkmale

Bezug: März 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025_2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

499000.88 €

5.343,77 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

526.446 €1

Kaufpreis

499.001 €

Kaufnebenkosten

27.445 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Van-Gogh-Straße 12, Herpersdorf, Nürnberg (90455)

Hier haben Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität! Ländliche Ruhe und städtische Nähe bieten einen perfekten Mix.
Eine ideale Infrastruktur liegt auch vor: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule u.v.m. sind in direkter Umgebung.

Weitere Informationen

Informationen Für Fragen und zu Ihrer individuellen Terminvereinbarung bin ich für Sie gerne unter Tel: 0911-34709172 oder mobil unter 0151-18178014 erreichbar oder jak@schultheiss-wohnbau.de. Gerne sende ich Ihnen Unterlagen vorab.

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Über den Anbieter

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Julia Antonia KroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GQ72XK11HS

Referenznummer: VG Julia Antonia D1 5/26

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Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei499000.88 €499.001 €5.344 €/m²4 Zimmer • 93,4 m² • 1. GeschossVan-Gogh-Straße 12, Herpersdorf, Nürnberg (90455)AnrufenKontaktieren