Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1939. Die Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
Der durchdachte Grundriss bietet vier helle Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das attraktive Wohnangebot ab. Zwei Balkone, zusätzliche Abstellflächen und ein Kellerraum bieten hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit angenehmer Nachbarschaft und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Eine Übernahme der Möbel und der Einbauküche ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich.
Merkmale
4. Geschoss
Gäste-WC
Garten
. ca. 139 m² Wohnfläche . Hausgeld 180€ . 4 Zimmer mit guter Aufteilung . 4. Obergeschoss . 2 Balkone . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Moderne Einbauküche (voll ausgestattet) . Badezimmer mit Badewanne und Dusche . Zusätzliche Abstellflächen . Eigener Kellerraum . Umfassende Modernisierung 2017 . (u. a. Sanitäranlagen und Bodenbeläge) . Gepflegtes Mehrfamilienhaus . Gute ÖPNV-Anbindung . Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe . Möbelübernahme optional gegen Aufpreis
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1939
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.906,47 €/m²
Provision für Käufer
3.57% 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haspe, Hagen (58135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in 58135 Hagen, in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft.
. Lage-Highlights auf einen Blick: . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) schnell erreichbar . Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung . Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen in kurzer Entfernung . Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr . Schnelle Erreichbarkeit der Hagener Innenstadt . Gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz . Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Gastronomie im näheren Umfeld
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 139,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
