Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Bergblick
Ihr Refugium am Bayerischen Meer– Natur, Kultur und Wellness
Ein idealer Rückzugsort in optimaler Lage im Chiemgau
Swimmingpool etc. inklusive!
Inmitten dieser einzigartigen Kulisse befindet sich die möblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der renommierten Appartementresidenz König Ludwig. Diese Immobilie ist eine perfekte Zweitwohnung oder ein Feriendomizil. Das Appartement befindet sich auf der sonnigen Südseite des weitläufigen Areals. Hier findet man Ruhe und Komfort, die den hektischen Alltag vergessen lassen. Von hier aus kann man zu jeder Jahreszeit die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen, das vielfältige Sportangebot nutzen und Kunst- und Kultur erleben.
Highlights der Umgebung:
Feldwieser Bucht mit berühmtem Sonnenuntergang, Karibikfeeling direkt am Strand, sowie gehobener Gastronomie und Hotellerie
Gut Sossau mit regionalen Bioprodukten Markt und Hofladen
UNESCO Weltkulturerbe Schloss Herrenchiemsee mit dem Schiff erreichbar
Exter—Kunsthaus des Maler- und Farbenfürst Julius Exter im Ortsteil Feldwies
Objektbeschreibung:
• Helle, charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzung) in Süd-Westausrichtung
• Gepflegte, größere Wohnanlage mit 28 Einheiten, sonnig und ruhig gelegen
• herrlicher Blick auf die Berge und die Natur
• mit gepflegtem Mobiliar
• Außen-Swimmingpool 10 x 5 m, mit Schiebeabdeckung
• Großzügiger Spielplatz
• Nutzungsrecht für Tennisplatz, Volleyballplatz und Spielplatz
• Grillplatz
• Wellnessbereich mit 2 finnischen Saunen, Sanarium, Infrarotkabine, Duschen, Ruheraum sowie Sanitäranlagen
• Wasch- und Trockenraum
• Kellerabteil
• Spielzimmer und Aufenthaltsraum
• Abstellraum auch für Fahrräder nutzbar
• Außenstellplatz
• Vermietungs- und Putzservice möglich
• Günstige Verkehrsanbindung
Merkmale
Kochnische
Außen-Stellplatz
1 WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 10 m²)
Bergblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
4.872,73 €/m²
Hausgeld
372 €372 €
Provision für Käufer
die Provision beträgt für den Käufer 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent MWST. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Diese ist fällig mit notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.
Geschätzte Gesamtkosten
292.308 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
24.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermoosen, Übersee (83236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
Die Gemeinde Übersee liegt zwischen dem Südufer des Chiemsees und den Chiemgauer Bergen. Übersee ist sowohl ein beliebter Ferienort, als auch als Dauerwohnsitz sehr begehrt. Bekannte Gaststätten, auch am Ufer des Chiemsees, laden zum Verweilen ein, ebenso seine Badestrände und der Yachthafen.
Dieser liebens- und lebenswerte Wohnort besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur und hebt sich durch sein sehr aktives Vereinsleben und seine bedeutende Kunst- und Kulturszene hervor.
So befinden sich am Ort eine Grundschule, drei Kindergärten mit eine Kleinkindergruppe und im benachbarten Grassau eine Montessori Schule. Zahlreiche weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Prien, Traunstein und Marquardtstein verkehrsgünstig zu erreichen.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke, Lebensmittelläden und Bäckereien runden das Angebot ab.
Der Ort hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A8 München-Salzburg und verfügt über einen eignen IC-Bahnhof. Per Buslinie erreicht man die umliegenden Gemeinden sowie die anerkannten Skiorte der Umgebung. Die Chiemsee-Schifffahrt betreibt zudem einen Linienverkehr von Übersee-Feldwies zu Herren- und Frauenchiemsee.
Weitere Informationen
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers und wurden so übernommen. Auch haften wir nicht für Wohn- und Nutzflächenberechnung und Baujahr.
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