Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
289000 €
615 €/m²
7 Zimmer • 470 m² • 1.403 m² Grundstück

Neubauprojekt mit Bestandsgebäude und Ausbaureserve

Angeboten wird ein Entwicklungsprojekt, welches aus einem Bestandsgebäude und Neubauprojekt besteht. Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein Fachwerkhaus (denkmalschutz) mit einer Bruttogeschossfläche von 470 qm. Es besteht die Möglichkeit 3 Wohneinheiten zu realisieren. Die Haupteinheit mit 7 ZKB und diversen Abstellmöglichkeiten und Tiefgarage wurde zu Letzt Mitte der 1990er renoviert & modernisiert (Elektrik, Wasser, Abwasser, Badezimmer, Fenster). Bei den Fenstern handelt es sich um überwiegend doppeltverglaste Holzfenster. Das Objekt verfügt über eine Einliegerwohnung mit 4 Zimmer. Zudem bietet das Dachgeschoss platz für eine dritte Wohneinheit. Ein separater Eingang ist vorhanden. Das ca. 1.400 qm große Grundstück bietet Platz für ein Neubauprojekt mit bis zu 6 Wohneinheiten.

Merkmale

frei ab sofort
1.403 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
Gartenanteil
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1715
Letzte Modernisierung1995
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Heizkörper
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

614,89 €/m²

Provision für Käufer

Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. an Helmel Immobilienkonzepte, Trineweg 56 in 34225 Baunatal. Die Provision errechnet sich aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

322.437 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

33.437 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Denn-/Dittershausen, Fuldabrück (34277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Fuldabrück-Dennhausen, einem malerischen Vorort von Kassel. In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie eine Hauptverkehrsknoten in Kassel, der Ihnen eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Auch sind diverse Autobahnen (A7, A44, A49), der Hauptbahnhof bzw. Wilhelmshöher Bahnhof sowie der Flughafen Kassel-Calden sehr gut zu erreichen. Zudem sind Sie in wenigen Gehminuten an der Fulda, wo Sie entspannte Spaziergänge in der Natur genießen können.

Weitere Informationen

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Verkäufer übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Helmel Immobilienkonzepte

Trineweg 56, 34225 Baunatal

Partnerschaft

Herr Bernhard HelmelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26GR2FX3LFQQ

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet289000 €289.000 €615 €/m²7 Zimmer • 470 m² • 1.403 m² GrundstückDenn-/Dittershausen, Fuldabrück (34277)AnrufenKontaktieren