Attraktives Renditeobjekt in Bispingen: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Wir präsentieren Ihnen ein Anlageobjekt in Massivbauweise, gelegen in der Gemeinde Bispingen. Dieses im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide und langfristig sichere Investitionsmöglichkeit.
Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.717 m² erstreckt sich das Gebäude in Südausrichtung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 497 m², aufgeteilt in sechs attraktive Wohneinheiten. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe zwischen ca. 72 m² und ca. 93 m².
Das Haus verfügt über zwei separate Hauseingänge, wodurch die drei Wohnungen im Erdgeschoss und die drei im Dachgeschoss liegenden Wohnungen erschlossen werden. Alle sechs Wohnungen sind derzeit vermietet.
Details der Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnungen (3 Einheiten): Diese geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen sind barrierearm und bieten zwei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine separate Küche, einen praktischen kleinen Vorratsraum und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die jede Erdgeschosswohnung ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Dazu haben die Erdgeschossmieter Zugang zum Garten.
Dachgeschosswohnungen (3 Einheiten): Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen unterscheiden sich zu den Grundrissen der Erdgeschosswohnungen mit nur einem Schlafzimmer und einem etwas größeren Abstellraum. Jede dieser Einheiten verfügt zudem über einen eigenen Balkon, der eine schöne Aussicht und gemütliche Stunden im Freien ermöglicht.
Weitere Haus- und Grundstücksdetails:
Das Objekt ist teilunterkellert, wobei im Keller die Haustechnik und die Gaszentralheizung (ebenfalls Baujahr 1993) untergebracht sind. Für die Mieter stehen sechs eigene Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Der Außenbereich wird durch separate Abstellräume bzw. Schuppen für die Erdgeschosswohnungen ergänzt, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bieten. Den Dachgeschosswohnungen steht Abstellfläche im Dachbodenbereich zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: vermietet
1.717 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
- Mehrfamilienhauses in Massivbauweise - 6 Wohneinheiten - Drei 3-Zimmer Wohnungen im EG - Drei 2-Zimmer Wohnungen im DG - Baujahr 1993 - Grundstücksfläche ca. 1.717 m² - Wohnflächen je Wohnung zwischen ca. 72-93 m². Insgesamt ca. 497 m² Wohnfläche - drei Wohnungen im Erdgeschoss und drei Wohnungen im Dachgeschoss. Erreichbar über zwei Hauseingänge. - Terrassen/Balkone, Gäste-WC, kleine Abstellräume in den Wohnungen - voll vermietet - Teilkeller - Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 - Stellplätze direkt am Haus - separate Abstellräume/Schuppen im Außenbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
2.210,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.216.270 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
116.270 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bispingen (29646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bispingen, eingebettet im malerischen Herzen der Lüneburger Heide, präsentiert sich als eine charmante und lebenswerte Gemeinde im Landkreis Heidekreis, Niedersachsen. Verkehrstechnisch bestens an die Bundesautobahn 7 angebunden, bietet Bispingen eine exzellente Erreichbarkeit bei gleichzeitiger Nähe zu unberührter Natur. Die Landschaft ist geprägt von den sanften Hügeln, weiten Heideflächen und charakteristischen Wacholderbäumen, die ein Paradies für Naturliebhaber darstellen. Direkt vor den Toren Bispingens beginnt das autofreie Naturschutzgebiet Lüneburger Heide, das zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Kutschfahrten einlädt.
Neben der guten Verkehrsanbindgung und Lage in der Lüneburger Heide gibt es weitere überzeugende Argumente, warum Bispingen ein idealer Wohnort ist:
Familienfreundlichkeit: Mit mindestens zwei Schulen, darunter einer Grund- und Oberschule, sowie insgesamt neun Kindertagesstätten und Krippeneinrichtungen, ist Bispingen bestens für Familien mit Kindern gerüstet und bietet eine umfassende Betreuung und Bildungsinfrastruktur.
Hervorragende Nahversorgung: Die Gemeinde sichert den täglichen Bedarf durch eine Vielzahl von Supermärkten und regionalen Anbietern.
Vielfältiges Freizeitangebot: Neben der Natur bietet Bispingen eine beeindruckende Palette an Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack, darunter Attraktionen wie "Das Verrückte Haus", das Ralf Schumacher Kartcenter und der SnowDome Bispingen. Dies sorgt für Abwechslung und Spaß in der Freizeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
