Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Hermsdorf
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hermsdorf, bietet eine hervorragende Kombination aus solidem Bestand, zusätzlichem Wohnraum und vielfältigem Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Es erfolgte ca. Im Jahr 1999 eine bedeutende Erweiterung durch einen Anbau, der sowohl eine Garage als auch eine separate Einliegerwohnung umfasst. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit zur Mehrgenerationennutzung, Vermietung oder zur Nutzung als Büro- bzw. Gästebereich.
Das Haus präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, sodass ein kurzfristiger Einzug problemlos möglich ist. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, wodurch zukünftige Eigentümer ihre persönlichen Wohnvorstellungen und energetischen Standards verwirklichen können. Die Wohnbereiche im Haupthaus sind funktional geschnitten und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Helligkeit. Die Einliegerwohnung ist separat zugänglich und bietet zusätzliche Flexibilität. Die Garage im Anbau sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Das Grundstück bietet darüber hinaus Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.
Merkmale
240 m² Grundstück
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.156,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf (07629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hermsdorf mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Hermsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A9 sind Jena, Gera und das Umland schnell erreichbar, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
