Einfamilienhaus zum Kauf 480.560 € 5 Zimmer 141,2 m² 1.045 m² Grundstück Hermsdorf 07629

Einfamilienhaus zum Kauf
480560 €
3.403 €/m²
5 Zimmer • 141,2 m² • 1.045 m² Grundstück

Ihr Traumhaus wartet in Hermsdorf - ScanHaus macht es greifbar

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

1.045 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC

Mit einer Kniestockhöhe (Drempel) von 1,75 m im Dachgeschoss ist viel Platz gegeben bis unters Dach auf insgesamt 144 m² Wohnfläche.

Fünf Zimmer wurden hier wie folgt verplant: Das Erdgeschoss mit integrierter Treppenlösung im vorderen Wohnbereich zeigt modernes Wohnen mit einem offenen Wohn- Essbereich inklusive Küche, einem Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Vor Letzterem wurde ein Bereich für eine großzügige begehbare Garderobe geplant - so gestaltet sich der Eingangsbereich clean und aufgeräumt.

Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Übergang zum Bad zwei weitere gleichgroße Zimmer. Mit dem zweiten Bad wurde eine schöne Lösung gefunden, um beide Bereiche im Dachgeschoss zu trennen. Egal ob für Kinder oder Gäste, jeder hat damit seinen eigenen sanitären Bereich. Unterschiedliche Fensterformate, wie Oberlichtfenster, bodentiefe Verglasungen, Panoramafenster geben dem Haus eine modernes Fassadenbild und innen viel Licht zum Wohnen und Leben.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit 1045 m²
. SH 145 D
KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

480560 €

3.403,40 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

531.355 €1

Kaufpreis

480.560 €

Kaufnebenkosten

50.795 €

Notarkosten (1,5%)

7.208 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.028 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.156 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.403 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf (07629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück liegt in einer sehr begehrten Wohnlage in Hermsdorf, einer charmanten Stadt im Herzen Deutschlands. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern äußerst praktisch ist. Auch ein Gymnasium befindet sich in kurzer Distanz und bietet optimale Voraussetzungen für den weiteren schulischen Weg von Kindern und Jugendlichen.

Für Berufspendler und Vielreisende ist zudem die nahegelegene Autobahnanbindung ein großer Vorteil, da diese in nur wenigen Minuten erreicht werden kann. Dadurch bestehen schnelle und bequeme Verbindungen sowohl in die umliegenden Städte als auch in weiter entfernte Regionen.

Hermsdorf zeichnet sich durch eine angenehme und offene Gemeinschaft sowie durch seine naturnahe Lage aus, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien bietet. Grünflächen und Spazierwege in der näheren Umgebung laden dazu ein, die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.

Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise den Komfort einer gut angebundenen Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung und stellt damit eine besonders attraktive Wahl für Käufer dar, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Tobias Behrendt
Selbstständiger Handelsvertreter nach § 84 Abs. 1 HGB für ScanHaus Marlow GmbH
ScanHaus Marlow GmbH, Möritzscher Straße 22, 04435 Schkeuditz
Tel.: 0151 11 66 54 31
Mail: behrendt@scanhaus.de

Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 10.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.40

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Über den Anbieter

Immobilienberatung Behrendt

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26GRQSYRLUHX

Referenznummer: 678_SH145D_1