Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Preis auf Anfrage

3 Zimmer  •  70,9 m²  •  frei ab 01.12.2026

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Albrechtsstrasse 3, Bad Gleichenberg (8344)

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"Ihre neuer Wohnraum wird wahr" mitten im Herzen vom wunderschönen Bad Gleichenberg, im Thermenland.

Zögern Sie nicht, einige Wohnungen sind bereits verkauft.

Das Projekt "Brünnerhaus" stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar.
Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen.

Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen.
Darunter werden drei Bungalow Einheiten entstehen, die ebenfalls neue Eigentümer suchen.

Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch 44 Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden.

Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt.
Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt.

Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen.
-Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2
-Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß)
-oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben.
-Auch eigene pflegeleichte Bungalows bieten wir an. Hier geniessen Sie Ihr Eigenheim und haben das Umfeld einer gepflegten Wohnanlage.

Sie werden es lieben!
Alle Wohneinheiten sind modern, offen, gemütlich, einzigartig!

Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link:
https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg/

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 38.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir bieten viele verschieden Wohnungsgrößen an. Zögern Sie nicht und fragen Sie an!

Die Ausstattungsbeschreibung und den Folder mit den verfügbaren Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder Download.

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen zu dürfen!

Bitte beachten Sie weitere Nebenkosten für den Kauf dieser Immobilie:

Die Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandvereinbarung betragen 1,7 % des Kaufpreises + 20% Umsatzsteuer, ergibt gesamt 2,04% des Kaufpreises, zzgl. Barauslagen.
1,1% Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
Diese Immobilie wird mit reduziertem Honorar i.dH.v. 1,5% zzgl. Ust. des Kaufpreises angeboten.

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung brauchen, fragen Sie bei mir nach.
Schnell, unkompliziert und durch unabhängige Finanzberater und Finanzierer kommen Sie besser ans Ziel. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 93,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen