Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Qualität
Entdecken Sie ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern, das speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 192,01 m² und einem 583,01 m² großen Grundstück in Duisburg bietet dieses Haus mit zwei Etagen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC vereint es Funktionalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Das Baukonzept orientiert sich an Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Traumhaus Schritt für Schritt mitgestalten können. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Räume ganz nach Ihren Wünschen zu planen und zu gestalten. So entsteht ein Zuhause, das ganz auf Ihre Lebensweise zugeschnitten ist.
Merkmale
583 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Dieses gehobene Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und moderne Technik. Beheizt wird es effizient und umweltfreundlich durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Der Energiestandard KfW55 garantiert einen besonders niedrigen Energieverbrauch und unterstützt nachhaltiges Wohnen.
Zu den baulichen Highlights zählen dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren sowie ein Dämm- und Beplankungspaket runden das Ausstattungspaket ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445139.01 €445.139,01 €
2.318,31 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
498.867 €1
Kaufpreis
445.139 €
Kaufnebenkosten
53.728 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.677 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.934 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.226 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marxloh, Duisburg (47169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Zudem laden Parks und Naherholungsgebiete zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen erleichtern Ihre Mobilität in und um Duisburg.
Das Haus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während kulturelle Angebote und Sportstätten für Abwechslung sorgen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses ganz nach Ihren Bedürfnissen selbst zu gestalten oder von unseren Profis begleiten zu lassen. Besonders das Paket HEIMWERKER bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
