Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hilgermissen!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 wurde in Massivbauweise errichtet und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und steht auf einem Grundstück mit einer Größe von 984 m². Nachträglich wurde das Dachgeschoss 1975 ausgebaut.
Sie betreten das Haus über einen einladenden Windfang, der als praktischer Eingangsbereich dient und Ihnen sowohl Zugang zum Erdgeschoss als auch zu einem separaten Büroraum und zum Obergeschoss ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, über welchen Sie auf die gemütliche Terrasse gelangen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche sowie das Badezimmer.
Im Dachgeschoss steht ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung, sowie ein Zimmer, das optional als Schlaf-, oder Bürozimmer eingerichtet werden kann und ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbelstücke bietet.
Im hinteren Bereich des Grundstücks stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglichen.
Die Immobilie eignet sich besonders für Eigennutzer, die durch Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
984 m² Grundstück
Keller
2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.033,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilgermissen (27318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hilgermissen liegt idyllisch im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Die Gemeinde befindet sich in einer angenehm ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Weser und bietet damit ein Wohnumfeld, das besonders durch Weite, Natur und dörflichen Charme geprägt ist.
Wer hier wohnt, genießt viel Platz, eine entspannte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur. Felder, Wiesen und kleine Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig ist man nicht abgeschieden: Die nahegelegene Stadt Hoya bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Dinge des täglichen Bedarfs. Auch Verden und Nienburg/Weser sind mit dem Auto gut erreichbar.
Hilgermissen eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne komplett auf eine gute Anbindung an umliegende Orte verzichten zu müssen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur in der Umgebung - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben auf dem Land zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 1.000 MBit/s.
Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Immobilie. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort
