Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 8 Zimmer 355 m² 531 m² Grundstück Eberstadt Darmstadt 64297

Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €
2.521 €/m²
8 Zimmer • 355 m² • 531 m² Grundstück

Architektenhaus mit viel Potential in gesuchter Lage

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet. In den Jahren 2012 und 2013 wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Erdgeschoss teilt sich von einer Diele in ein Tageslichtduschbad mit WC, eine große Küche mit Speisekammer und einen außergewöhnlichen Wohn- und Essbereich mit rund 75 m². Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden. An das Wohnzimmer schließt eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse an, über die man in den eingewachsenen Garten gelangt.

Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein geräumiges Zimmer mit anschließendem Südostbalkon, ein Schlafzimmer mit einer Ankleide und einem Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC en-Suite angeordnet. Das Schlafzimmer bietet außerdem Zugang auf einen Westbalkon.

Der Spitzboden beherbergt ein Studio und einen Abstellraum.

Das Souterrain bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und Abstellmöglichkeiten aller Art sondern auch auch für zusätzliche Wohnräume. Mit geringem baulichem Aufwand ließe sich eine Wohneinheit mit eigenem Zugang von außen abtrennen. Hier finden sich ein Flur, eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC sowie drei Zimmer.

Zu dem Anwesen gehören ein Garten, eine Doppelgarage und mehrere Außenstellplätze.

Merkmale

531 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

2.521,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

998.551 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

103.551 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eberstadt, Darmstadt (64297)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges: EDV-Verkabelung