Verkaufsfläche zur individuellen Nutzung / TOP Infragstruktur !!!
Sehr guter, sofort nutzbarer Zustand. Die ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 197 m² und ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet. Die Aufteilung erfolgt in einen großzügigen Verkaufs- bzw. Gewerberaum, einen separaten Nebenraum/Büro sowie ein WC.
Die Einheit überzeugt durch ihre sehr gute Sichtlage mit großer Fensterfront zur Straße und bietet ausreichend Fläche für Werbemaßnahmen. Eine alternative gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Bürofläche, ist ebenfalls möglich - eine Nutzung als Laden ist nicht zwingend erforderlich. Große Parkfläche direkt vor dem Objekt vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
50 Stellplätze: 50 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
985 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3,50 €/m²
690 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2000 €2.000 €
Weitere Preisinformationen
50 Stellplätze Nebenkosten pro qm: 1,50 EUR
Lage
Chemnitzer Straße 114, Kändler, Limbach-Oberfrohna (09212)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Chemnitzer Straße 114, 09212, direkt an der stark frequentierten Verbindungsstraße zwischen Limbach-Oberfrohna und Chemnitz-Rabenstein.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 ist in nur ca. 1 km Entfernung schnell erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für kundenorientierte Gewerbe, Dienstleister oder Büroflächen mit regelmäßigem Publikumsverkehr.
Dank der hohen Sichtbarkeit von der Straße sowie der guten Erreichbarkeit profitieren Nutzer von einer sehr guten Präsenzlage. Ein großer Parkplatz direkt vor dem Objekt sorgt zusätzlich für hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.
