Haus zum Kauf 280.000 € 5 Zimmer 125 m² 433 m² Grundstück Friesenheim 77948

Haus zum Kauf
280000 €
2.240 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 433 m² Grundstück

Friesenheim: Raum für Familie, Arbeit & Ideen

Ein Haus mit Potenzial, Geschichte und richtig viel Platz: Dieses Wohnanwesen im Herzen von Friesenheim bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten oder Lagern suchen. Ideal für Familien, Handwerker oder kreative Köpfe mit Ideen.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

- Wohnhaus aus ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)
- Großes Grundstück mit 433 m² Fläche
- 5 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen
- Wohnfläche ca. 125 qm
- Anbau aus den 1980er-Jahren
- Unterkellert
- Große Hoffläche mit viel Stellfläche
- Garage vorhanden
- Massiver Schopf mit enormem Stauraum
- Vielseitig nutzbare Nutzflächen im Innen- und Außenbereich
- Zentrale Lage im gewachsenen Ortskern von Friesenheim
- Ideal für Familien, Selbstständige oder Hobbyhandwerker
- Sämtliche Innenausbauarbeiten wie Strom, Stromleitungen, Heizungsleitungen sowie Wasserleitungen wurden Anfang der 1990er-Jahre erneuert

Merkmale

Bezug: ab sofort
433 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

2.240 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

29.596 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friesenheim (77948)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen und trotzdem eingebettet in ein gewachsenes Ortsbild: Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Friesenheim - ideal für alle, die kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine funktionierende Dorfgemeinschaft schätzen.

Die Lage im Überblick:

- Zentrale Ortslage mit guter Erreichbarkeit
- Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bäcker, Supermarkt, Apotheke)
- Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - gute Anbindung nach Lahr, Offenburg und Umgebung
- Kindergärten und Grundschule direkt im Ort
- Weiterführende Schulen in Lahr schnell erreichbar
- Nähe zur B3 und zur A5 - ideal für Pendler
- Vielfältiges Vereinsleben und aktives Gemeindeleben
- Ländliche Umgebung mit Freizeitwert - Felder, Radwege und Natur vor der Haustür

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

Artur Witmann Immobilien

Friesenheimer Hauptstr. 72, 77948 Friesenheim

Partnerschaft

Herr Artur WitmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GSM4PNXSA3

Referenznummer: AW 2093