Urbanes Wohnen mit Garten - Ihr Traumhaus in zentraler Lage
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus ist ein echtes Unikat. In besonderer Lage auf einem Parkhaus errichtet, vereint die Immobilie auf faszinierende Weise urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses samt Garten. Mitten in der Stadt gelegen und dennoch angenehm ruhig, bietet dieses Zuhause genau die Kombination, die nur selten zu finden ist: zentrales Leben mit privatem Rückzugsort.
Die Architektur in Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Die versetzten Ebenen schaffen spannende Sichtachsen, eine offene Raumwirkung und vielseitig nutzbare Wohnbereiche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Koch- und Essbereich, der durch seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Küche, zeitlos und hochwertig von "Bulthaup", fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Platz für ein gemütliches Beisammensein. Direkt am Fenster können Sie den Esstisch positionieren, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten genießen - ein perfekter Ort, um mit der Familie oder Freunden zu speisen.
Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss ist ausgesprochen funktional und beherbergt auch den Anschluss für eine Waschmaschine - eine ideale Lösung für den Alltag. Es ist zudem perfekt für Gäste, die nicht durch das gesamte Haus laufen müssen, da es sich direkt im Eingangsbereich befindet. Ein Abstellraum unter der Treppe bietet zusätzlich praktischen Stauraum für allerlei Utensilien.
Auf der nächsten Ebene öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit schöner Fensterfront und attraktivem Blick nach draußen. Wenige Stufen höher bietet sich Platz für ein Schlafzimmer, ebenfalls ergänzt durch das große Hauptbadezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich eine Ebene weiter. Im obersten Geschoss befindet sich das Atelier - ein besonderer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitsraum, als Rückzugsort oder zusätzliches Zimmer für Eltern oder Kinder.
Die Räume sind insgesamt großzügig geschnitten und eröffnen viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Gerade für Paare oder eine kleine Familie bietet das Haus beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Persönlichkeit.
Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Trotz der innerstädtischen Lage steht ein eigener Gartenbereich in angenehmer Größe zur Verfügung. Genau diese Kombination macht die Immobilie so besonders. Man lebt mitten in der City, hat alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und genießt gleichzeitig die Ruhe und den Charakter eines Hauses mit Garten.
Die auf dem Parkhaus befindlichen Häuser und Wohnungen bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft und schaffen ein eigenständiges, besonderes Wohnensemble.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zum Haus gehörenden Stellplatz, der an das Parkhaus verpachtet ist und laufende Einnahmen erzielt.
Im Eingangsbereich des Parkhauses ist zudem ein ebenerdiger Fahrradraum vorhanden.
Das auf diesem Grundstück laufende Erbbaurecht wurde gerade bis zum 31.12.2075 verlängert.
