Bauträger und Projektierer: 1250m² Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage in Haar
In ruhiger und gefragter Lage von Haar steht dieses attraktive Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.250 m².
Das Grundstück eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler. Es ist aber auch für Selbstnutzer ein wunderbares Baugrundstück.
Die künftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Bebauung. Ein Neubau muss sich folglich in die nähere Umgebung einfügen; zudem sind die geltenden Abstandsflächen einzuhalten.
Nach Rücksprache mit der Stadt Haar ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, gegebenenfalls auch mit zwei Doppelhaushälften, vorstellbar. Als sinnvoller baulicher Rahmen wird eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausbaubaren Dachgeschoss gesehen. Die Gemeinde Haar wünscht dabei ausdrücklich keine Bebauung mit kleinteiligen Wohnungen.
Ein Verkauf ist denkbar in Form eines Sockelbetrags, sowie einer zweiten Rate, die sich an der insgesamt erzielbaren Wohnfläche bemisst. Der Eigentümer wäre hier bereit das Risiko mit zu tragen.
Dieses Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines qualitätsvollen Wohnprojekts in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Umfeld.
Zögern sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
1.250 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
>Grundstück mit Altbestand >Bebauung nach Umgebungsbebauung >Neubau muss sich in die nähere Umgebung einfügen >Abstandsflächen sind einzuhalten
>Die Gemeinde Haar bevorzugt keine kleinteiligen Wohnungen >Voraussichtlich realisierbare Wohnfläche: ca. 560 - 800m² >Weiteres Entwicklungspotenzial im Gartenbereich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
9.130,50 €/m²
Provision für Käufer
3,27% inkl. MWSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.121.015 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
171.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
68.250 €
Provision für Käufer (3,27%)
63.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Unteren Parkstraße in Haar, einer gefragten Wohnlage im östlichen Münchner Umland. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Umgebung und ihr gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld.
Haar ist als Wohnstandort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten sehr gefragt. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Haar in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München und in die umliegende Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
