Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Grundstück in Pula, mit einer Gesamtfläche von etwas mehr als 25.000 m², bereits mit einem Entwurfsprojekt für den Bau von Wohngebäuden entwickelt. Dieses Projekt umfasst 175 Wohneinheiten, die gemäß dem städtebaulichen Plan der Stadt Pula in zwei Zonen aufgeteilt sind: Zone 11(E) und Zone 12(A/C). Neben der ausführlichen Ausarbeitung des Projekts umfasst es Lösungen für Infrastruktur, Straßen, Zufahrtsstraßen, Grünflächen, Parkplätze und detaillierte architektonische Konzepte für jedes Gebäude, was dieses Angebot zu einer idealen Gelegenheit für Investoren macht.
Zone 11(E) ist eine gemischte Zone, die den Bau von Wohn-, Geschäfts-, öffentlichen und sozialen Gebäuden ermöglicht. Das Gelände ist rechteckig geformt mit einem Gefälle von 3,7% von Norden nach Süden, was zusätzliche attraktive städtebauliche Möglichkeiten bietet. Laut Entwurfskonzept ist der Bau von 63 Wohneinheiten in drei Gebäudetypen in dieser Zone geplant:
- Wohngebäude "TYP 1": Dieses Gebäude wird auf dem größten Grundstück errichtet und wird aus einem Erdgeschoss und drei Stockwerken bestehen. Insgesamt 27 Wohnungen, aufgeteilt in Zwei- und Zweieinhalb-Zimmer-Wohnungen bis zu 55 m², jede mit Balkon. Das Erdgeschoss ist für Gewerberäume vorgesehen, einschließlich Geschäfte, Handwerksbetriebe, Dienstleistungen und Gastronomie, wobei ein Teil des Erdgeschosses für einen Kindergarten vorgesehen ist.
- Wohngebäude "TYP 2": Auf dem mittleren Grundstück gelegen, wird auch dieses Gebäude ein Erdgeschoss und drei Stockwerke mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt in Zwei- und Zweiundhalb-Zimmer-Wohnungen. Gewerbeflächen im Erdgeschoss ermöglichen zusätzliche geschäftliche Aktivitäten in diesem Teil des Komplexes.
- Wohngebäude "TYP 3": Dieses Gebäude wird auf dem kleinsten Grundstück mit einem Erdgeschoss und drei Stockwerken errichtet. Mit insgesamt 12 Wohnungen bietet es qualitativ hochwertigen Wohnraum in Zwei- und Zweieinhalb-Zimmer-Wohnungen. Auch Gewerbeflächen im Erdgeschoss ermöglichen die Entwicklung von Dienstleistungen.
Zone 12(A/C) befindet sich südöstlich der Zone 11 und erstreckt sich über 18.470 m². Sie ist ausschließlich für den Wohnbau vorgesehen, mit insgesamt 28 Wohngebäuden, gekennzeichnet als "TYP 4". Jedes Gebäude wird halbgebaut sein und aus einem Erdgeschoss und zwei Stockwerken bestehen, mit vier Wohneinheiten pro Gebäude: zwei Maisonettewohnungen und zwei Studio-Apartments. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Funktionalität und qualitativ hochwertigen Wohnraum, wobei die maximale Gebäudehöhe 9,9 m beträgt.
Das Projekt ist sorgfältig ausgearbeitet und entspricht den geltenden städtebaulichen Plänen. Neben Wohngebäuden sind auch die Gestaltung neuer Straßen, Wege, Parkplätze und Grünflächen vorgesehen, was die Lebensqualität in dieser neuen Siedlung erheblich verbessern wird. Das Gebäude vom Typ 4 bietet ein modernes und funktionales Wohnangebot im Herzen des städtischen Gebiets, in dem die Funktionalität des Raums und der hohe Baustandard erhalten bleiben.
Dieses Grundstück mit Projekt ist eine hervorragende Investitionsgelegenheit für all jene, die Gewinne auf dem Immobilienmarkt in einer der begehrtesten Destinationen an der Adria erzielen möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Details zu diesem exklusiven Angebot!
Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. des erzielten Kaufpreises.
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