Vermietetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage! Sehr gute Lage in Heilsbronn-Bonnhof!
Das Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahr 1998 erbaut und befindet sich in guter Wohnlage von Heilsbronn-Bonnhof. Auf dem schönen Grundstück befindet sich ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen. Der an die Immobilie angrenzende Wintergarten mit Blick auf den Garten lädt zum Verweilen ein.
Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet.
Das Erdgeschoss weist inkl. Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf. Es befinden sich hier der Eingangsbereich mit Diele, eine abgeschlossene Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche/Badewanne sowie 2 weitere Wohn-/Schlafräume.
Vom Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss, welches voll ausgebaut ist. Hier befindet sich ein weiteres Gäste-WC sowie 3 weitere Räumlichkeiten mit kleinen Fenstern und Jalousien (davon 2 Räume mit Heizung und Bodenbelag). Des Weiteren ist im Untergeschoss eine Waschküche sowie der Heizungsraum zu finden.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut bietet aber die Möglichkeit für einen Ausbau nach den eigenen Wünschen und Ansprüchen.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 135,3 kWh (m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Baujahr der Immobilie 1998.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
vermietet
918 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.264,96 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonnhof, Heilsbronn (91560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Bonnhof ist ein Gemeindeteil der Stadt Heilsbronn und nur wenige Minuten entfernt. Zudem besteht ein sehr guter S-Bahnanschluss in Richtung Nürnberg und Ansbach. Dieser ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Durch seine attraktive Lage im Einzugsbereich Nürnberg, Erlangen und Fürth bietet die Stadt Heilsbronn seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Grund- und Realschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern sind in Heilsbronn vorhanden. Heilsbronn ist unmittelbar an die Bundesstr. 14 zwischen Nürnberg und Ansbach angebunden und ca. 4 km von der Autobahn A6 Nürnberg-Heilbronn entfernt. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 35 Minuten erreichbar.
