Modernes Stadthaus in Stolberg - Individuell geplant und energieeffizient gebaut
Dieses projektierten Stadthaus in Stolberg bietet Ihnen auf 204,86 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 690 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5,0 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und lässt keine Wünsche offen. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in das attraktive Wohngebiet ein und ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung, die ganz auf Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse abgestimmt wird.
Das Projektkonzept von allkauf legt besonderen Wert auf eine energieeffiziente Bauweise nach KFW55-Standard, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch zukunftssicher ist. So profitieren Sie von nachhaltigem Wohnen und niedrigen Energiekosten. Mit dem im Preis bereits enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen Sie selbst den Trockenbau, während allkauf die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen fachgerecht für Sie erledigt. Dieses Konzept bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Ausführung.
Merkmale
690 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Dieses hochwertige Stadthaus zeichnet sich durch zahlreiche bauliche und technische Details aus. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Heizungsanlage sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe und die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen die Qualität der Innenausstattung. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst ein Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung, die für ein behagliches und energieeffizientes Wohnklima sorgen. Die Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für eine offene und freundliche Atmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
569500 €569.500 €
2.779,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
638.240 €1
Kaufpreis
569.500 €
Kaufnebenkosten
68.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.543 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.018 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.331 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.848 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mausbach, Stolberg (52224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass Grundstücke nur über einen kooperierenden Makler (§ 34c GewO) vermittelt werden. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind. Unser Ziel ist es, Sie aktiv bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück zu unterstützen - individuell nach Wunsch & Budget. Direkte Gespräche über Grundstücke sind uns rechtlich nicht erlaubt.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, kann auf die Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie von allkauf vertrauen. Die durchschnittliche Lieferzeit beträgt nur 14 Wochen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen abgestimmte Baubegleitung, je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten: Das Paket Active Time für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau übernehmen.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
