Attraktive Gewerbeeinheiten im zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, voneinander getrennte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Neumünster. Sie eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und können einzeln oder gemeinsam erworben werden.
Jede Gewerbeeinheit verfügt über ca. 150 m² Nutzfläche. Der Kaufpreis beträgt 105.000 € je Einheit. Das Objekt befindet sich auf einem 1.051 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, die zwei angebotenen Gewerbeeinheiten sowie Garagen im Hinterhof. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurden die Fenster der Gewerbeeinheiten erneuert. Eine Dach- sowie Balkonsanierung wurde ebenfalls in den vergangenen Jahren durchgeführt.
Die Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und verfügen jeweils über eine große Schaufensterfront, die für eine sehr gute Sichtbarkeit sorgt. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar: Ein großzügiger Hauptraum mit Tresen, zwei Eingänge, ein Abstell- bzw. Lagerraum im Erdgeschoss sowie zusätzlicher Stauraum im Keller stehen zur Verfügung. Damen- und Herren-WCs sind vorhanden.
Die monatlichen Kosten je Einheit belaufen sich auf: .Wohngeld: 288 € .Heizkosten: 120 € .Instandhaltungsrücklage: 105 €
Die angebotenen Gewerbeeinheiten bieten eine solide Investitionsmöglichkeit in einem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus und überzeugen durch ihre Innenstadtlage, die gute Sichtbarkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.998 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
4.998 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
4.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein und ist rund 80.000 Einwohner stark. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Innenstadt von Neumünster ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Nah- und Fernverkehrsanbindung. Auf der Zugstrecke Kiel-Hamburg liegend, erreicht man die Landehauptstadt Schleswig-Holsteins in etwa 20, die freie Hansestadt in ca. 45 Minuten bequem mit dem Zug. Darüber hinaus bringt Sie der Bus, welcher in unmittelbarer Nähe hält, komfortabel durch das innerstädtische Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m²
