Studio zur Miete
475 €
1 Zimmer • 34,2 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Neubau 1,5-Zimmer-Wohnung in 94405 Landau!

Wohnung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landau a. d. Isar: Diese attraktive, neu errichtete 1,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 34,16 m² Wohnfläche überzeugt durch eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine besonders effiziente Raumnutzung. Ideal geeignet für Singles, Pendler sowie als Wohnung für Pendler, als Zweitwohnsitz und auch für Senioren, die komfortables Wohnen in einem überschaubaren, barrierearmen Umfeld schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit jeweils zehn Wohneinheiten. Jedes Gebäude ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist. Der durchdachte Grundriss nutzt den vorhandenen Platz maximal sinnvoll: kompakt, praktisch und auf komfortables Wohnen ausgerichtet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Ein zugeordneter Außenstellplatz im sorgt für komfortables Parken in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Lage punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und weitere Angebote rund ums tägliche Leben - sind bequem, teils sogar fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, inklusive Bushaltestellen sowie dem Bahnhof. Die hervorragende Anbindung an die B20 und die A92 macht diese Wohnung insbesondere als Wohnung für Pendler besonders interessant.

Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard - für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.

Modern, hochwertig und in bester Lage - ideal zum Wohlfühlen.

Verfügbar ab 01.07.2026.

Energieausweis noch nicht vorhanden, da Neubau.

Die mtl. Miete teilt sich wie folgt auf:
Nettokaltmiete: 475,00 €
Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Außenstellplatz: 25,00 €