Riedenburg: Moderne Gewerbefläche mit bester Sichtbarkeit zur Miete
RIEDENBURG: MODERNE GEWERBEFLÄCHE MIT BESTER SICHTBARKEIT ZUR MIETE
Hochwertig renoviertes Geschäftslokal in attraktiver Lage in Salzburg-Riedenburg zu mieten. Die ca. 39 m² große Gewerbefläche eignet sich ideal als Büro, Praxis, Studio oder modernes Geschäftslokal. Neuer Boden, erneuerte Sanitäranlagen sowie große Schaufensterfronten schaffen ein modernes und helles Ambiente. Eigener Parkplatz und Kellerraum vorhanden. Perfekt für Beratung, Versicherungen, Nagel- oder Kosmetikstudio, Personal Training, Agentur u.v.m.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter: p.spaengler@bamberger-immobilien.at 0660 / 640 45 33
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Gäste-WC
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Highlights auf einen Blick: - Ca. 39 m² Nutzfläche - Frisch renoviert - Neuer Boden & neue Sanitäranlagen - Helle, freundliche Räumlichkeiten - Große Schaufenster mit hoher Sichtbarkeit - Eigener Parkplatz - Großzügiger Kellerraum/Lager - Separates WC mit Handwaschbecken - Attraktive Lage in Salzburg-Riedenburg
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.501,78 €
Nettokaltmiete
27,80 €/m²
990 €
Betriebskosten
161,48 €
Umsatzsteuer
250,30 €
Provision für Mieter
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt für Gewerbemiete 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Lage
Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage in Salzburg-Riedenburg: Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer Querstraße zur Neutorstraße - einer der zentralsten und bestangebundenen Straßen Salzburgs. Dank der Nähe zur Altstadt, der hohen Frequenz sowie der ausgezeichneten Anbindung durch mehrere Buslinien bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Büros, Praxen, Studios oder moderne Geschäftslokale.
