Traumhafte 2-ZKB Gartenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in der Augsburger Innenstadt zu vermieten!
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine traumhafte 2-ZKB Gartenwohnung
mit Tiefgaragenstellplatz in der Augsburger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des im Jahr 2010 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Über den großzügigen Eingangsbereich werden alle Räumlichkeiten der Wohnung erschlossen. Der Wohn- und Essbereich bietet über bodentiefe Fensterfronten den Zugang auf die Terrasse sowie den
eigenen Garten in westlicher Ausrichtung.
Die separat gelegene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet inkl. Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühlschrank (im Mietpreis inkludiert).
Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie ein WC.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein Schlafzimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht.
Der gepflegte Parkettboden verleiht der Immobilie einen modernen Look.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.480 €
Kaltmiete
20,34 €/m²
1.180 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3900 €3.900 €
Lage
Innenstadt, Augsburg (86150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Augsburg. Die zentrale Innenstadtlage zeichnet sich durch ihre historische Umgebung, kurze Wege und eine lebendige urbane Atmosphäre aus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, gastronomische Angebote
sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
In der direkten Umgebung stehen vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die zentrale Einkaufszone rund um die Maximilianstraße und den Rathausplatz ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte. Ergänzt wird das
Angebot durch das nahegelegene Einkaufszentrum City-Galerie Augsburg. Dadurch sind alle Besorgungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert möglich.
Die Augsburger Innenstadt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Fuggerei oder der Augsburger Dom sind schnell erreichbar.
Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Altstadt zum Verweilen ein. Spaziergänge entlang der nahegelegenen Grünanlagen und Wasserläufe bieten zudem eine attraktive Möglichkeit zur Erholung im Alltag.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine
schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen: Die Autobahn 'A8' sowie die Bundesstraße 'B17' sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das
regionale und überregionale Straßennetz
Weitere Informationen
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer sowie eine Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
