Familienidyll - saniertes Einfamilienhaus mit Garten
Viel Platz für Familien und modernes Wohnen: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde 2017 umfassend kernsaniert und bietet heute eine gelungene Kombination aus solider Bauweise und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kochinsel und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne und großer Dusche zur Verfügung.
Der Garten, die Garage sowie der große Hof mit mehreren Stellplätzen bieten zusätzlichen Platz im Außenbereich.
Weitere Informationen finden Sie im Exposé.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
728 m² Grundstück
Keller
Balkon
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Ein Zuhause mit viel Platz für Familienleben: Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und verbindet heute eine solide Bauweise mit modernem Wohnkomfort.
Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein Wäscheabwurfschacht führt direkt in den Keller und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken schaffen eine komfortable Wohnsituation.
Auch der Außenbereich überzeugt: Ein schöner Garten, eine Garage sowie der große Hof mit zahlreichen Stellplätzen bieten viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen, detaillierte Angaben zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
3.134,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
515.895 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
26.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großheubach (63920)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Großheubach im Landkreis Miltenberg. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar.
Ein aktives Vereinsleben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Die nahegelegenen Städte Miltenberg und Klingenberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur. Gute Anbindung in Richtung Aschaffenburg und in die Rhein-Main-Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Immobilie, die durch ihre umfangreiche Sanierung, den großzügigen Grundriss und den weitläufigen Außenbereich ideale Voraussetzungen für Familien bietet. Viel Platz zum Leben, kurze Wege im Alltag und ein modernes Wohngefühl schaffen hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
